Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений. Форма КС-10

На странице представлен образец бланка документа «Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений. Форма КС-10» с возможностью скачать его на ПК или телефон бесплатно

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений. Форма КС-10 – документ первичного бухгалтерского учета, применяемый для расчета сумм материальных потерь, понесенных в результате сноса (переноса) зданий, сооружений, строений, а также уничтожения или порчи всевозможных насаждений. Бланк акта имеет унифицированную форму, утвержденную на законодательном уровне Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 г. №100 с кодом по ОКУД 0322009.

Для составления акта назначается комиссия, состоящая из:

• владельца  здания, строения или сооружения, а также насаждений, которые подлежат сносу. Вместо владельца в комиссию может войти его законный представитель или уполномоченное лицо;
• застройщика, в лице уполномоченного или законного представителя, который будет непосредственно выполнять строительно-монтажные работы по возведению объекта;
• бюро технической инвентаризации в лице его представителя;
• иные лица, заинтересованные в составлении акта (при необходимости).

Структура акта по форме КС-10 включает лицевую и оборотную стороны, которые отображают следующую информацию:

• полное наименование, адрес и контактные данные организации подрядчика;
• наименование документа, согласно которому осуществляется снос;
• регистрационный номер и дата составления акта;
• данные объекта, подлежащего сносу: наименование, данные техпаспорта, причина сноса.

Количественные характеристики объекта или насаждений, подлежащих сносу, отображаются в табличной форме и включают в себя:

• год ввода в эксплуатацию объекта и его назначение, площадь, высота, объем;
• количество насаждений;
• стоимость объекта или насаждений на дату оценки.

К акту прилагается расчет стоимости объекта или насаждений на дату оценки по рыночной цене. В документе также указывается основание, на котором был осуществлен этот расчет.  Если имеет место перенос объектов строительства или насаждений, их стоимость в акте не указывается. Количество экземпляров, в котором составляется документ, равно количеству сторон, принимающих участие в его составлении.

Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений

Форма КС-10 — это официальный документ, широко используемый для определения стоимости подлежащих сносу или переносу объектов недвижимости и насаждений. Он является незаменимым инструментом для оценки справедливой компенсации владельцам при изъятии их собственности под государственные или муниципальные нужды.

Цели и задачи Акта КС-10

• Определение стоимости зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу или переносу.
• Оценка рыночной стоимости жилых, нежилых, производственных и иных объектов недвижимости.
• Определение ущерба, нанесенного земельному участку в результате строительства или реконструкции.
• Расчет компенсации за перенос и восстановление инженерных коммуникаций.
• Оценка стоимости зеленых насаждений, попадающих в зону застройки или реконструкции.

Кто используют

Акт КС-10 составляется и используется следующими сторонами:

• Органы государственной власти и местного самоуправления при изъятии земельных участков и объектов недвижимости.
• Владельцы объектов недвижимости и земельных участков, подлежащих сносу или переносу.
• Судебные и правоохранительные органы при разрешении споров, связанных с изъятием собственности.
• Оценочные компании и независимые оценщики.

Содержание и структура:

1. Титульный лист с указанием наименования объекта, его местонахождения и ответственных лиц.
2. Информационный блок с данными об объектах оценки, их характеристиках и документах-основаниях.
3. Методы и подходы, используемые для оценки.
4. Расчет стоимости оценки с подробным описанием затрат и обоснованием.
5. Заключение об итоговой стоимости объекта оценки.
6. Подписи и печати уполномоченных лиц.

Важные замечания:

• Акт КС-10 должен составляться квалифицированными оценщиками.
• Точность и обоснованность оценки зависят от качества исходных данных.
• Владельцы объектов недвижимости имеют право ознакомиться с Актом КС-10 и получить его копию.
• Заполненный Акт КС-10 является основанием для расчета компенсации.