Договор ипотеки - скачать бесплатно
На странице представлен образец бланка документа «Договор ипотеки» с возможностью скачать его на ПК или телефон бесплатно
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Договор ипотеки – это разновидность кредитного договора, в котором в качестве залога выступает недвижимое имущество. По данному виду договора сторонами выступают залогодатель и залогодержатель – заемщик и банк, предоставляющий кредит соответственно, обладающие право- и дееспособностью. В случае если в качестве заемщика выступает юридическое лицо, в его учредительных документах не должно быть условий, которые ограничивали бы право передачи недвижимого имущества в ипотеку. Составление договора ипотеки, а также исполнение его условий регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами «Об ипотеке» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Жилищным кодексом, а также Конституцией РФ.
Основными сведениями, предусматриваемыми договором ипотеки, являются:
- предмет ипотеки и его оценочная стоимость;
- размер, срок ипотечного обязательства, а также его исполнение по существу – сумма предоставленного кредита, процент за пользование кредитными средствами, график платежей и размер ежемесячных платежей по кредиту, а также порядок его погашения. Если в процессе заключения договора хотя бы один из этих вопросов остался несогласованным, договор ипотеки считается недействительным;
- документальное подтверждение права собственности залогодателя на недвижимое имущество, полное наименование органа, зарегистрировавшего документ.
Данными предмета договора, которые должны быть отображены в его тексте, являются:
- наименование (дом, квартира, иное недвижимое имущество);
- адрес места расположения;
- описание (например, количество комнат, общая площадь).
Передача жилого дома в ипотеку имеет некоторую особенность, которая состоит в том, что земельный участок, на котором он расположен, также переходит в залог. Поэтому в договоре ипотеки указывают адрес, по которому расположен земельный участок, его площадь, номер в земельном кадастре, категорию земель, а также вид разрешенного пользования. Имущество, принадлежащее органам муниципальной или государственной власти, а также то, которое приватизации не подлежит, в качестве залога выступать не может. В случае, предоставления ипотечного кредита на строительство дома, то его обеспечением выступает незавершенное строительство, оборудование и строительные материалы, принадлежащие заемщику.
Стороны обязаны согласовать и указать в тексте договора оценочную стоимость залога. При этом следует учитывать, что оценочная стоимость не должна быть ниже нормативной цены земельного участка. Согласно действующему законодательству, заемщик имеет право проживания и регистрации членов своей семьи в заложенном доме или квартире. Сдача в аренду, перепланировка или продажа предмета залога осуществляется с разрешения банка-кредитора и, как правило, ограничена. Кредитное учреждение вправе периодически проверять условия содержания предмета залога. Если условия содержания заложенной недвижимости в надлежащем состоянии нарушены или заемщик не придерживается графика платежей, банк имеет право требовать досрочного погашения кредита.
Ипотечный договор должен быть зарегистрирован соответствующими государственными органами по месту нахождения недвижимого имущества и вступает в силу с даты такой регистрации. Решение о нотариальном удостоверении соглашения принимается сторонами добровольно. Для государственной регистрации договора ипотеки необходимы следующие документы:
- заявление, поступившее от обеих сторон соглашения;
- договор ипотеки и его копии;
- приложения к договору;
- кредитный договор, который обеспечен ипотекой;
- документ, подтверждающий уплату госпошлины за регистрацию договора ипотеки;
- иные необходимые документы.
Регистрация ипотеки осуществляется в течение 15 дней со дня, когда все вышеперечисленные документы были предоставлены. О регистрации свидетельствует надпись на ипотечном договоре, которая содержит полное наименование органа государственной власти, осуществившего регистрацию, а также дату, место и регистрационный номер. По истечение ипотечного договора или досрочном его расторжении, регистрационная надпись погашается на основании совместного заявления сторон.
Бесплатный шаблон договора ипотеки для оформления сделок
Договор ипотеки является правовым документом, служащим подтверждением залога недвижимости в качестве обеспечения исполнения основного обязательства. В качестве заемщика может выступать как юридическое, так и физическое лицо.
В соответствии со ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом ипотеки может выступать:
- Жилой дом или квартира (объект ипотеки).
- Земельный участок, на котором расположен указанный объект.
- Доля в праве собственности на любой из перечисленных объектов, включая нежилые помещения.
Где применяется договор ипотеки?
Договор ипотеки широко используется в банковской сфере для оформления:
- Ипотечных кредитов на приобретение жилья.
- Ипотечных кредитов на строительство жилья.
- Рефинансирования ипотечных кредитов.
- Обеспечения кредита.
Также договор ипотеки применяется в коммерческих отношениях для обеспечения выполнения иных обязательств, например:
- Поставки товаров.
- Оказания услуг.
- Возврата задолженности.
На этой странице вы можете бесплатно скачать образцы и шаблоны договора ипотеки:
- Договор ипотеки жилого дома.
- Договор ипотеки квартиры.
- Договор ипотеки земельного участка.
- Договор об ипотеке нежилого помещения.
- Договор об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
- Договор о рефинансировании ипотечного кредита.
- Договор о внесении изменений и дополнений в договор ипотеки.
- Договор о прекращении ипотеки.
Загрузив представленные шаблоны, вы сможете ознакомиться с основными положениями договора ипотеки и использовать их в качестве основы для составления собственного договора.
Важная информация:
- Шаблоны и образцы документов, размещенные на нашем сайте, представляют собой базовые формы. Для использования в конкретной сделке их необходимо адаптировать с учетом индивидуальных условий и требований законодательства.
- Мы не несем ответственности за возможные убытки, возникшие в результате использования представленных шаблонов и образцов документов без их предварительной юридической проверки.
- При составлении договора ипотеки и любых других правовых документов рекомендуется обращаться к квалифицированным юристам.
Источник: https://docspapers.ru/downloads/dogovor-ipoteki/
Просмотр файла онлайн через сервисы Microsoft Office / Google Docs
Если вдруг вы видите пустой блок, перезагрузите страницу
Рейтинг документа:
Оценка: 0
Поделитесь документом с друзьями:
Скачать файл в формате .doc
Ссылка откроется в новом окне.
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Договор ипотеки - скачать бесплатно
На странице представлен образец бланка документа «Договор ипотеки» с возможностью скачать его на ПК или телефон бесплатно
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Договор ипотеки – это разновидность кредитного договора, в котором в качестве залога выступает недвижимое имущество. По данному виду договора сторонами выступают залогодатель и залогодержатель – заемщик и банк, предоставляющий кредит соответственно, обладающие право- и дееспособностью. В случае если в качестве заемщика выступает юридическое лицо, в его учредительных документах не должно быть условий, которые ограничивали бы право передачи недвижимого имущества в ипотеку. Составление договора ипотеки, а также исполнение его условий регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами «Об ипотеке» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Жилищным кодексом, а также Конституцией РФ.
Основными сведениями, предусматриваемыми договором ипотеки, являются:
Данными предмета договора, которые должны быть отображены в его тексте, являются:
Передача жилого дома в ипотеку имеет некоторую особенность, которая состоит в том, что земельный участок, на котором он расположен, также переходит в залог. Поэтому в договоре ипотеки указывают адрес, по которому расположен земельный участок, его площадь, номер в земельном кадастре, категорию земель, а также вид разрешенного пользования. Имущество, принадлежащее органам муниципальной или государственной власти, а также то, которое приватизации не подлежит, в качестве залога выступать не может. В случае, предоставления ипотечного кредита на строительство дома, то его обеспечением выступает незавершенное строительство, оборудование и строительные материалы, принадлежащие заемщику.
Стороны обязаны согласовать и указать в тексте договора оценочную стоимость залога. При этом следует учитывать, что оценочная стоимость не должна быть ниже нормативной цены земельного участка. Согласно действующему законодательству, заемщик имеет право проживания и регистрации членов своей семьи в заложенном доме или квартире. Сдача в аренду, перепланировка или продажа предмета залога осуществляется с разрешения банка-кредитора и, как правило, ограничена. Кредитное учреждение вправе периодически проверять условия содержания предмета залога. Если условия содержания заложенной недвижимости в надлежащем состоянии нарушены или заемщик не придерживается графика платежей, банк имеет право требовать досрочного погашения кредита.
Ипотечный договор должен быть зарегистрирован соответствующими государственными органами по месту нахождения недвижимого имущества и вступает в силу с даты такой регистрации. Решение о нотариальном удостоверении соглашения принимается сторонами добровольно. Для государственной регистрации договора ипотеки необходимы следующие документы:
Регистрация ипотеки осуществляется в течение 15 дней со дня, когда все вышеперечисленные документы были предоставлены. О регистрации свидетельствует надпись на ипотечном договоре, которая содержит полное наименование органа государственной власти, осуществившего регистрацию, а также дату, место и регистрационный номер. По истечение ипотечного договора или досрочном его расторжении, регистрационная надпись погашается на основании совместного заявления сторон.
Бесплатный шаблон договора ипотеки для оформления сделок
Договор ипотеки является правовым документом, служащим подтверждением залога недвижимости в качестве обеспечения исполнения основного обязательства. В качестве заемщика может выступать как юридическое, так и физическое лицо.
В соответствии со ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом ипотеки может выступать:
Где применяется договор ипотеки?
Договор ипотеки широко используется в банковской сфере для оформления:
Также договор ипотеки применяется в коммерческих отношениях для обеспечения выполнения иных обязательств, например:
На этой странице вы можете бесплатно скачать образцы и шаблоны договора ипотеки:
Загрузив представленные шаблоны, вы сможете ознакомиться с основными положениями договора ипотеки и использовать их в качестве основы для составления собственного договора.
Важная информация:
Источник: https://docspapers.ru/downloads/dogovor-ipoteki/
Скачать Договор ипотеки в формате .doc и распечатать бесплатно и без регистрации