Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры - скачать бесплатно
На странице представлен образец бланка документа «Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры» с возможностью скачать его на ПК или телефон бесплатно
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР
о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры
г.
«» 2024 г.
Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Агентство», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Агентство берет на себя обязательство в течение срока действия настоящего договора подбирать кандидатов на найм указанной квартиры, отвечающих следующим требованиям Принципала:
- минимальный срок найма: месяцев;
- максимальный срок найма: месяцев;
- размер платы за жилое помещение в месяц рублей;
- порядок оплаты: за мес. вперед, далее ;
- оплата электроэнергии будет производиться: ;
- остальные платежи будут производиться: ;
- количество человек, имеющих право на проживание в квартире: ;
- возможность проживания детей: ;
- возможность проживания животных: ;
1.2. Для обеспечения возможности демонстрации квартиры Агентством потенциальным кандидатам на найм Принципал передает Агентству ключи от указанной квартиры, в количестве штук.
1.3. Принципал доверяет Агентству заключение договора найма указанной квартиры с правом подписи договора от имени Принципала как Наймодателя, получение первой платы за проживание с последующей передачей ее и одного экземпляра договора с Нанимателем Принципалу. Последующее получение платы за жилое помещение от Нанимателя Принципалом производится через Агентство.
1.4. Плата за жилое помещение передается Принципалу с момента заключения договора найма и вселения Нанимателя. В период подбора кандидатов на найм указанной квартиры Агентство плату за жилое помещение не производит.
1.5. Пункт 1.3 настоящего договора не ущемляет прав Принципала как Владельца указанной квартиры и не освобождает его от обязанностей по договору найма, подписанному Агентством от его имени.
1.6. Настоящий договор является возмездным. Вознаграждением Агентства является сумма, получаемая им от нанимателя в качестве комиссионных при каждом заключении договора найма по указанной квартире.
2. ВЗАИМНЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
2.1. Право Принципала на указанную квартиру подтверждается .
2.2. Принципал гарантирует, что в течение срока действия настоящего договора другие собственники квартиры и члены их семей, имеющие право пользования квартирой, обязуются соблюдать условия настоящего договора и не использовать указанную квартиру для личного проживания.
2.3. Принципал гарантирует, что его права на указанную квартиру не ограничены какими-либо обязательствами, не оспариваются третьими лицами в суде, квартира не заложена.
2.4. Принципал гарантирует, что предоставленная информация об указанной квартире является достоверной.
2.5. Принципал обязуется в течение всего срока действия настоящего договора сдавать указанную квартиру в найм только с помощью Агентства, предложенным Агентством кандидатам и на изложенных в настоящем договоре условиях, и не использовать ее для личного проживания.
2.6. Пункт 2.5 настоящего договора не ущемляет прав Принципала, (как Владельца указанной квартиры), соответствует требованиям ч.1 ст.1007 ГК РФ.
2.7. Во исполнение п.1.2 настоящего договора, Принципал обязуется в течение срока действия настоящего договора не менять замки от входных дверей указанной квартиры. В случае неизбежного ремонта (смены) замков, Принципал обязуется уведомить Агентство о предстоящем ремонте и передать ключи от новых замков предварительно, до момента их (замков) установки.
2.8. Агентство вправе привлекать для исполнения настоящего договора третьих лиц.
2.9. Агентство вправе внести изменения в условия, на которых может быть заключен договор найма, на основании согласования их с Принципалом путем телефонных переговоров. Согласованные условия должны быть указаны в договоре найма, который заключается между Нанимателем и Принципалом в лице Агентства.
2.10. В случае необходимости, в интересах и с целью исполнения условий договоров, заключенных в отношении указанной квартиры, агентство вправе сменить замки от указанной квартиры, при этом оно обязано передать новый комплект ключей Принципалу (Нанимателю) как только обстоятельства, вызвавшие указанные действия, прекратятся.
2.11. Агентство вправе отступить от требований Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала, а Агентство не могло предварительно запросить его об этом. Агентство обязано уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление станет возможным.
2.12. Агентство обязуется по желанию Принципала застраховать (ненужное вычеркнуть): отделку/имущество сдаваемой в найм квартиры.
2.13. Агентство обязуется обеспечить юридическую защиту интересов Принципала.
2.14. С целью эффективного сотрудничества и достижения цели настоящего договора, Принципал не возражает, а Агентство осуществляет рекламирование услуг Агентства по сдаче указанной квартиры всеми доступными способами.
2.15. Принципал обязан своевременно осуществлять контроль за исполнением договора найма со стороны Нанимателя. В случае неисполнения Нанимателем своих обязательств по договору, Агентство по письменному заявлению Принципала предпринимает действия, предусмотренные законодательством РФ, направленные на соблюдение Нанимателем условий договора найма указанной квартиры.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае нарушения Принципалом п.1.2, п.2.2, п.2.5, п.2.7 настоящего договора, Принципал уплачивает Агентству неустойку в размере установленной настоящим договором месячной платы за жилое помещение.
3.2. В случае прекращения договора найма указанной квартиры, вследствие истечения его срока или досрочного расторжения или выезда (выселения), Нанимателя из указанной квартиры, Агентство обязуется в течение всего срока действия настоящего договора подбирать другого кандидата на найм квартиры, в соответствии с условиями ст.1 настоящего договора, и при этом дополнительного согласия Принципала не требуется.
3.3. В случае возникновения претензий Агентство материальной ответственности не несет.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до «»2024 года.
4.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по предварительному, за дней до момента расторжения, письменному соглашению сторон.
4.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке, при этом сторона – инициатор расторжения взамен исполнения условий настоящего договора выплачивает другой стороне отступное в размере установленной настоящим договором месячной платы за жилое помещение, немедленно после письменного уведомления.
4.4. Любые изменения и дополнения настоящего договора имеют силу только в случае, когда они составлены в письменной форме и подписаны сторонами, если иное не предусмотрено настоящим договором.
4.5. Неурегулированные настоящим договором вопросы, любые споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, стороны будут решать в соответствии с нормами гл.52 ГК РФ, действующего законодательства.
4.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.
5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПринципалРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон:
АгентствоЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
6. ПОДПИСИ СТОРОН
Принципал _________________
Агентство _________________
Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры: скачать образцы, шаблоны и примеры
Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры – это соглашение между собственником квартиры и агентством недвижимости, которое обязывает агента выполнять комплекс услуг, связанных с управлением и сдачей в аренду жилого помещения.
В каких случаях используется Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры?
* Сдача квартиры в аренду на длительный срок. Агентство берет на себя поиск арендаторов, заключение договора, оплату коммунальных услуг и передачу арендной платы собственнику.
* Управление сдаваемой квартирой. В рамках договора агентство производит уборку помещения, контролирует его состояние, проводит текущий ремонт и взаимодействует с коммунальными службами.
* Защита интересов собственника. Агентство защищает права и законные интересы собственника в отношениях с арендаторами, а также помогает разрешать конфликтные ситуации.
Что включает в себя комплексное обслуживание сдаваемой в найм квартиры?
* Поиск и отбор арендаторов. Агентство проводит проверку потенциальных арендаторов, проверяет их платежеспособность и надежность, заключает договоры аренды.
* Управление договорами аренды. Агентство осуществляет контроль за своевременной оплатой арендных платежей, оформляет и передает акты приема-передачи квартиры, следит за соблюдением условий договора арендаторами.
* Оплата коммунальных услуг. Агентство оплачивает коммунальные услуги (свет, газ, вода, тепло, вывоз мусора) от имени собственника квартиры.
* Контроль за состоянием квартиры. Агентство периодически посещает квартиру, проводит осмотры, обнаруживает и устраняет неисправности, производит мелкий ремонт, контролирует состояние мебели и бытовой техники.
* Взаимодействие с управляющей компанией. Агентство общается с управляющей компанией дома, решает вопросы по благоустройству и ремонту общедомового имущества, получает и передает показания счетчиков.
* Передача арендной платы собственнику. Агентство перечисляет арендную плату на счет собственника в установленные сроки.
Преимущества Агентского договора о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры:
* Собственник освобождается от хлопот, связанных с управлением квартирой и сдачей ее в аренду.
* Агентство гарантирует регулярную оплату арендной платы и сохранность имущества.
* Все услуги агентства входят в стоимость договора, что позволяет собственнику сэкономить на дополнительных расходах.
На этой странице вы можете скачать бесплатные файлы:
* Образцы Агентских договоров о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры.
* Шаблоны Агентских договоров о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры.
* Примеры заполненных Агентских договоров о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры.
Файлы доступны в популярных форматах Word, PDF и Excel.
Внимание!
Информационные материалы на этом сайте носят исключительно информационный характер и не являются юридической консультацией или юридическим заключением. Сайт не несет ответственности за любые потери, убытки или ущерб, возникшие в результате использования информации, полученной на этом сайте.
Всегда обращайтесь за юридической консультацией к квалифицированному юристу для решения конкретных правовых вопросов.
Источник: https://docspapers.ru/downloads/agentskij-dogovor-o-kompleksnom-obsluzhivanii-sdavaemoj-v-najm-kvartiry/
Просмотр файла онлайн через сервисы Microsoft Office / Google Docs
Если вдруг вы видите пустой блок, перезагрузите страницу
Рейтинг документа:
Оценка: 5.0
Поделитесь документом с друзьями:
Скачать файл в формате .docx
Ссылка откроется в новом окне.
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры - скачать бесплатно
На странице представлен образец бланка документа «Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры» с возможностью скачать его на ПК или телефон бесплатно
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР
о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры
Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Агентство», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Агентство берет на себя обязательство в течение срока действия настоящего договора подбирать кандидатов на найм указанной квартиры, отвечающих следующим требованиям Принципала:
1.2. Для обеспечения возможности демонстрации квартиры Агентством потенциальным кандидатам на найм Принципал передает Агентству ключи от указанной квартиры, в количестве штук.
1.3. Принципал доверяет Агентству заключение договора найма указанной квартиры с правом подписи договора от имени Принципала как Наймодателя, получение первой платы за проживание с последующей передачей ее и одного экземпляра договора с Нанимателем Принципалу. Последующее получение платы за жилое помещение от Нанимателя Принципалом производится через Агентство.
1.4. Плата за жилое помещение передается Принципалу с момента заключения договора найма и вселения Нанимателя. В период подбора кандидатов на найм указанной квартиры Агентство плату за жилое помещение не производит.
1.5. Пункт 1.3 настоящего договора не ущемляет прав Принципала как Владельца указанной квартиры и не освобождает его от обязанностей по договору найма, подписанному Агентством от его имени.
1.6. Настоящий договор является возмездным. Вознаграждением Агентства является сумма, получаемая им от нанимателя в качестве комиссионных при каждом заключении договора найма по указанной квартире.
2. ВЗАИМНЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
2.1. Право Принципала на указанную квартиру подтверждается .
2.2. Принципал гарантирует, что в течение срока действия настоящего договора другие собственники квартиры и члены их семей, имеющие право пользования квартирой, обязуются соблюдать условия настоящего договора и не использовать указанную квартиру для личного проживания.
2.3. Принципал гарантирует, что его права на указанную квартиру не ограничены какими-либо обязательствами, не оспариваются третьими лицами в суде, квартира не заложена.
2.4. Принципал гарантирует, что предоставленная информация об указанной квартире является достоверной.
2.5. Принципал обязуется в течение всего срока действия настоящего договора сдавать указанную квартиру в найм только с помощью Агентства, предложенным Агентством кандидатам и на изложенных в настоящем договоре условиях, и не использовать ее для личного проживания.
2.6. Пункт 2.5 настоящего договора не ущемляет прав Принципала, (как Владельца указанной квартиры), соответствует требованиям ч.1 ст.1007 ГК РФ.
2.7. Во исполнение п.1.2 настоящего договора, Принципал обязуется в течение срока действия настоящего договора не менять замки от входных дверей указанной квартиры. В случае неизбежного ремонта (смены) замков, Принципал обязуется уведомить Агентство о предстоящем ремонте и передать ключи от новых замков предварительно, до момента их (замков) установки.
2.8. Агентство вправе привлекать для исполнения настоящего договора третьих лиц.
2.9. Агентство вправе внести изменения в условия, на которых может быть заключен договор найма, на основании согласования их с Принципалом путем телефонных переговоров. Согласованные условия должны быть указаны в договоре найма, который заключается между Нанимателем и Принципалом в лице Агентства.
2.10. В случае необходимости, в интересах и с целью исполнения условий договоров, заключенных в отношении указанной квартиры, агентство вправе сменить замки от указанной квартиры, при этом оно обязано передать новый комплект ключей Принципалу (Нанимателю) как только обстоятельства, вызвавшие указанные действия, прекратятся.
2.11. Агентство вправе отступить от требований Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала, а Агентство не могло предварительно запросить его об этом. Агентство обязано уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление станет возможным.
2.12. Агентство обязуется по желанию Принципала застраховать (ненужное вычеркнуть): отделку/имущество сдаваемой в найм квартиры.
2.13. Агентство обязуется обеспечить юридическую защиту интересов Принципала.
2.14. С целью эффективного сотрудничества и достижения цели настоящего договора, Принципал не возражает, а Агентство осуществляет рекламирование услуг Агентства по сдаче указанной квартиры всеми доступными способами.
2.15. Принципал обязан своевременно осуществлять контроль за исполнением договора найма со стороны Нанимателя. В случае неисполнения Нанимателем своих обязательств по договору, Агентство по письменному заявлению Принципала предпринимает действия, предусмотренные законодательством РФ, направленные на соблюдение Нанимателем условий договора найма указанной квартиры.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае нарушения Принципалом п.1.2, п.2.2, п.2.5, п.2.7 настоящего договора, Принципал уплачивает Агентству неустойку в размере установленной настоящим договором месячной платы за жилое помещение.
3.2. В случае прекращения договора найма указанной квартиры, вследствие истечения его срока или досрочного расторжения или выезда (выселения), Нанимателя из указанной квартиры, Агентство обязуется в течение всего срока действия настоящего договора подбирать другого кандидата на найм квартиры, в соответствии с условиями ст.1 настоящего договора, и при этом дополнительного согласия Принципала не требуется.
3.3. В случае возникновения претензий Агентство материальной ответственности не несет.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до «»2024 года.
4.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по предварительному, за дней до момента расторжения, письменному соглашению сторон.
4.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке, при этом сторона – инициатор расторжения взамен исполнения условий настоящего договора выплачивает другой стороне отступное в размере установленной настоящим договором месячной платы за жилое помещение, немедленно после письменного уведомления.
4.4. Любые изменения и дополнения настоящего договора имеют силу только в случае, когда они составлены в письменной форме и подписаны сторонами, если иное не предусмотрено настоящим договором.
4.5. Неурегулированные настоящим договором вопросы, любые споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, стороны будут решать в соответствии с нормами гл.52 ГК РФ, действующего законодательства.
4.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.
5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
6. ПОДПИСИ СТОРОН
Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры: скачать образцы, шаблоны и примеры
Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры – это соглашение между собственником квартиры и агентством недвижимости, которое обязывает агента выполнять комплекс услуг, связанных с управлением и сдачей в аренду жилого помещения.
В каких случаях используется Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры?
* Сдача квартиры в аренду на длительный срок. Агентство берет на себя поиск арендаторов, заключение договора, оплату коммунальных услуг и передачу арендной платы собственнику.
* Управление сдаваемой квартирой. В рамках договора агентство производит уборку помещения, контролирует его состояние, проводит текущий ремонт и взаимодействует с коммунальными службами.
* Защита интересов собственника. Агентство защищает права и законные интересы собственника в отношениях с арендаторами, а также помогает разрешать конфликтные ситуации.
Что включает в себя комплексное обслуживание сдаваемой в найм квартиры?
* Поиск и отбор арендаторов. Агентство проводит проверку потенциальных арендаторов, проверяет их платежеспособность и надежность, заключает договоры аренды.
* Управление договорами аренды. Агентство осуществляет контроль за своевременной оплатой арендных платежей, оформляет и передает акты приема-передачи квартиры, следит за соблюдением условий договора арендаторами.
* Оплата коммунальных услуг. Агентство оплачивает коммунальные услуги (свет, газ, вода, тепло, вывоз мусора) от имени собственника квартиры.
* Контроль за состоянием квартиры. Агентство периодически посещает квартиру, проводит осмотры, обнаруживает и устраняет неисправности, производит мелкий ремонт, контролирует состояние мебели и бытовой техники.
* Взаимодействие с управляющей компанией. Агентство общается с управляющей компанией дома, решает вопросы по благоустройству и ремонту общедомового имущества, получает и передает показания счетчиков.
* Передача арендной платы собственнику. Агентство перечисляет арендную плату на счет собственника в установленные сроки.
Преимущества Агентского договора о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры:
* Собственник освобождается от хлопот, связанных с управлением квартирой и сдачей ее в аренду.
* Агентство гарантирует регулярную оплату арендной платы и сохранность имущества.
* Все услуги агентства входят в стоимость договора, что позволяет собственнику сэкономить на дополнительных расходах.
На этой странице вы можете скачать бесплатные файлы:
* Образцы Агентских договоров о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры.
* Шаблоны Агентских договоров о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры.
* Примеры заполненных Агентских договоров о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры.
Файлы доступны в популярных форматах Word, PDF и Excel.
Внимание!
Информационные материалы на этом сайте носят исключительно информационный характер и не являются юридической консультацией или юридическим заключением. Сайт не несет ответственности за любые потери, убытки или ущерб, возникшие в результате использования информации, полученной на этом сайте.
Всегда обращайтесь за юридической консультацией к квалифицированному юристу для решения конкретных правовых вопросов.
Источник: https://docspapers.ru/downloads/agentskij-dogovor-o-kompleksnom-obsluzhivanii-sdavaemoj-v-najm-kvartiry/
Скачать Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры в формате .docx и распечатать бесплатно и без регистрации
Отзыв о "Агентский договор о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры"
Добрый день! Я недавно нашла на этом сайте шаблон агентского договора о комплексном обслуживании сдаваемой в найм квартиры и хочу поделиться своими впечатлениями. Этот сайт действительно отличный, потому что все документы здесь удобно структурированы и доступны для скачивания совершенно бесплатно! Особенно понравилось, что есть подробные инструкции по заполнению договора, которые помогают избежать лишних вопросов у агентств недвижимости. Удобно, что все файлы легко находятся и можно быстро загрузить необходимый шаблон. Мне кажется, это отличная идея для тех, кто хочет сдать свою квартиру в аренду, но не знает, как составить договор правильно. Одним словом, спасибо за полезные материалы! Надеюсь, что разработчики сайта продолжат добавлять новые документы и улучшать существующие. Удачи вам и успехов!