Договор аренды квартиры с правом выкупа

На странице представлен образец бланка документа «Договор аренды квартиры с правом выкупа» с возможностью скачать его на ПК или телефон бесплатно

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

квартиры с правом выкупа

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставляет Арендатору во владение и пользование жилое помещение (квартиру) под номером , находящуюся по адресу . Кадастровый номер квартиры . Указанная квартира расположена на этаже -этажного кирпичного дома и состоит из комнат, общей полезной площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, что подтверждается справкой БТИ г. от «»2024 г. за № . Инвентаризационная оценка квартиры составляет рублей.
2. Указанная квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании .
3. Квартира сдается в аренду сроком на год(-а) с момента подписания сторонами настоящего договора.
4. Арендная плата за весь период аренды определяется сторонами в рублей, уплачиваемых Арендатором Арендодателю следующим образом: рублей – одновременно с подписанием настоящего договора путем перечисления на лицевой счетАрендодателя . Оставшаяся сумма рублей выплачивается Арендодателю по рублей ежемесячно не позднее числа каждого следующего месяца путем перечисления на указанный лицевой счет либо наличными деньгами вбухгалтерии Арендатора.
5. Эксплуатационные расходы и коммунальные услуги в сумму арендной платы не входят и оплачиваются Арендатором отдельно.
6. Арендодатель обязан:
   1. не позднее трех дней с момента подписания настоящего договора предоставить квартиру Арендатору во владение и пользование с составлением передаточного акта, в котором будет отражено фактическое состояние квартиры на момент его составления. Арендодатель не отвечает за недостатки сданной в аренду квартиры, которые были либо должны были быть обнаружены Арендатором при передаче квартиры. В случае непредоставления квартиры в указанный срок Арендатор вправе по своему усмотрению истребовать от Арендодателя квартиру с возмещением убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением;
   2. не производить в какой бы то ни было форме отчуждение квартиры до окончания срока действия настоящего договора.
7. Арендатор обязан:
   1. использовать полученную в аренду квартиру только для проживания в ней граждан;
   2. содержать квартиру в исправности в соответствии с санитарными и противопожарными правилами, производить за свой счет текущий ремонт, устранять последствия аварий и повреждений, возникших по вине Арендатора либо лиц, вселенных им в квартиру, являющуюся предметом настоящего договора;
   3. не допускать переоборудования или перепланировки квартиры без согласия Арендодателя.
8. Указанная квартира переходит в собственность Арендатора по истечении срока аренды или до истечения его срока при условии внесения Арендатором всей обусловленной настоящим договором цены. В последнем случае квартира переходит в собственность Арендатора не ранее, чем через с момента заключения настоящего договора.
9. Исполнение условий настоящего договора подтверждается соответствующим актом, составляемым сторонами не позднее одного месяца со дня наступления у Арендатора права требования выполнения п.8 настоящего договора. Подлинность подписей на указанном акте в соответствии с настоящим договором должна быть нотариально засвидетельствована. Названный акт будет служить основанием для передачи квартиры в собственность Арендатора и будет являться неотъемлемой частью настоящего договора.
10. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Арендатор либо вселенные им в квартиру лица:
    1. пользуются квартирой с существенным нарушением условий договора;
    2. существенно ухудшают квартиру;
    3. арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
11. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в определенный им срок.
12. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора в случаях, когда:
    1. Арендодатель не предоставляет квартиру в пользование Арендатора либо создает препятствия пользованию квартирой в нарушение условий настоящего договора;
    2. переданная Арендатору квартира имеет существенные недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора и составлении передаточного акта, при этом не могли и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра квартиры;
    3. квартира в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.
13. В квартире, являющейся объектом настоящего договора, никто не зарегистрирован и не проживает, и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования указанной квартирой, не имеется, что подтверждается справкой ЖЭК .
14. Арендодателем нотариусу представлено заявление о том, что она не имеет супруга, который мог бы претендовать на указанную квартиру. Арендатор с содержанием указанного заявления ознакомлен.
15. Арендодатель ставит Арендатора в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении квартиры, не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке БТИ г. и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной , осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, «»2024 г. за № до подписания настоящего договора квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.
16. Задолженности по налогообложению за квартиру, являющуюся объектом настоящего договора, не имеется, о чем свидетельствует справка .
17. Изменение условий настоящего договора или его расторжение может иметь место только по соглашению сторон. По требованию одной стороны договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке в случае нарушения другой стороной условий договора.
18. Договор подлежит регистрации в по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
19. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Арендатор.
20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых вместе с подлинными документами, на основании которых он удостоверен, хранится в делах нотариуса , и по одно экземпляру выдается каждой из сторон.

АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПОДПИСИ СТОРОН

Договор аренды квартиры с правом выкупа: надежная сделка для всех сторон

Договор аренды квартиры с правом выкупа - это юридический документ, который устанавливает условия аренды жилого помещения с последующим выкупом. Данный договор широко используется в ситуациях, когда арендатор не имеет возможности сразу приобрести квартиру в собственность, но планирует сделать это в будущем.

Отличительные особенности договора аренды квартиры с правом выкупа:

* Возможность выкупа квартиры. Арендатор имеет право выкупить квартиру у арендодателя в течение определенного срока, установленного в договоре.
* Учет арендных платежей в выкупную стоимость. Часть арендных платежей, осуществляемых арендатором, засчитывается в счет погашения выкупной цены квартиры.
* Фиксированная выкупная цена. Цена, по которой арендатор может выкупить квартиру, определяется в договоре и остается неизменной на протяжении всего срока аренды.

Преимущества договора аренды квартиры с правом выкупа:

Для арендатора:

* Возможность проживать в квартире до момента выкупа.
* Накопление средств для покупки собственного жилья.
* Защита от повышения арендной платы.

Для арендодателя:

* Гарантированный доход от аренды.
* Погашение части ипотечного кредита за счет арендных платежей (если квартира приобретена в ипотеку).
* Возможность продажи квартиры по истечении срока аренды, если арендатор не выкупит ее.

Условия договора аренды квартиры с правом выкупа:

* Срок аренды с правом выкупа.
* Арендная плата и размер части, которая засчитывается в выкупную стоимость.
* Выкупная цена квартиры.
* Условия выкупа (сроки, порядок внесения платежей).
* Права и обязанности арендатора и арендодателя.

На этой странице вы можете скачать бесплатно образцы, шаблоны и бланки договоров аренды квартиры с правом выкупа:

* Типовой договор аренды квартиры с правом выкупа.
* Договор аренды квартиры с правом выкупа с дополнительными условиями.
* Договор аренды квартиры с правом выкупа с правом сдачи в субаренду.

Используя представленные на этой странице файлы, вы можете:

* Оформить договор аренды квартиры с правом выкупа в соответствии с законодательством.
* Защитить свои права и интересы как арендатора или арендодателя.
* Сэкономить время и средства на юридических консультациях.

Однако следует помнить, что представленные файлы носят информационный характер и не являются юридическими документами. Сайт docspapers.ru не несет ответственности за возможные потери или ущерб, возникшие из-за использования данных файлов. Перед заключением договора аренды квартиры с правом выкупа настоятельно рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом.

Источник: https://docspapers.ru/downloads/dogovor-arendy-kvartiry-s-pravom-vykupa/

• Версия
• Кол-во скачиваний:
• Размер файла: 26.57 KB
• Количество файлов: 1

Скачать Договор аренды квартиры с правом выкупа в формате .docx и распечатать бесплатно и без регистрации