Договор аренды предприятия

На странице представлен образец бланка документа «Договор аренды предприятия» с возможностью скачать его на ПК или телефон бесплатно

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления предпринимательской деятельности.

1.2. В составе указанного имущественного комплекса Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в порядке, на условиях и в пределах, определенных в приложениях № , являющихся неотъемлемой частью настоящего договора:

• земельный участок;
• здания;
• сооружения;
• оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства;
• запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства;
• права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права Арендодателя, связанные с предприятием;
• права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить его права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.

Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

1.3. Права Арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие не подлежат передаче Арендатору. Включение в состав передаваемого по настоящему договору аренды предприятия обязательств, исполнение которых Арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает Арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.

1.4. Арендодатель до передачи предприятия Арендатору письменно уведомляет кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, о передаче предприятия в аренду*.

1.5. Настоящий договор заключается на срок .

1.6. Размер арендной платы составляет: рублей.

1.7. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: .

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

• за свой счет подготовить предприятие к передаче, включая составление передаточного акта;
• передать Арендатору во владение и пользование имущественный комплекс в составе, определенном в подпункте 1.2. настоящего договора в следующий срок: по передаточному акту.

2.2. После передачи предприятия в аренду Арендодатель и Арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на Арендатора без согласия кредитора**.

2.3. Арендатор обязуется:

• своевременно вносить арендную плату;
• в течение всего срока действия настоящего договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, включая его текущий и капитальный ремонт;
• нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества;
• подготовить предприятие к передаче Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта;
• возвратить Арендодателю арендованный имущественный комплекс при прекращении настоящего договора с соблюдением правил, предусмотренных статьями 656, 657 и 659 ГК РФ.

2.4. Арендатор вправе без согласия Арендодателя:

• продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по настоящему договору в отношении таких ценностей другому лицу, при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора (указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов);
• вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.

3. ВНЕСЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ УЛУЧШЕНИЙ В АРЕНДОВАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

3.1. Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения Арендодателя на такие улучшения.

3.2. Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить Арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки Арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством России, которое будет применяться и во всех других случаях, не урегулированных в договоре, но возникающих в связи с ними.

4.2. Настоящий договор составлен в экземплярах и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

6. ПОДПИСИ СТОРОН

Договор аренды предприятия - это юридический документ, регламентирующий отношения между арендатором и арендодателем в процессе передачи предприятия в аренду. Данный договор широко используется в различных сферах бизнеса, когда одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) возможность использовать имущество предприятия за определенную плату и на определенный срок.

Структура договора аренды предприятия обычно включает следующие разделы:

• Предмет договора - имущество, передаваемое в аренду;
• Срок аренды;
• Арендная плата и порядок ее внесения;
• Права и обязанности сторон;
• Ответственность сторон;
• Порядок разрешения споров.

Заключение договора аренды предприятия требует тщательной подготовки и учета всех нюансов, поскольку такой договор влечет за собой существенные правовые последствия для обеих сторон. Настоятельно рекомендуется обращаться к квалифицированному юристу для составления или проверки договора аренды предприятия, чтобы избежать возможных рисков и непредвиденных обстоятельств.

На этой странице нашего сайта вы можете скачать образцы, шаблоны, бланки, примеры договоров аренды предприятия, подготовленные профессиональными юристами. Данные материалы предоставлены для ознакомления и не являются официальными документами, поэтому перед их использованием обязательно проконсультируйтесь со специалистом.

Обращаем ваше внимание, что наш сайт не несет ответственности за любые прямые или косвенные убытки, возникшие в результате использования скачанных материалов. Информация, представленная на сайте, носит исключительно ознакомительный характер и требует профессиональной юридической консультации перед принятием каких-либо решений.

В процессе составления договора аренды предприятия следует учесть множество важных аспектов, таких как:

• Тип передаваемого имущества (имущественный комплекс предприятия, отдельные здания или сооружения, оборудование и т.д.);
• Срок аренды (краткосрочная, долгосрочная, бессрочная аренда);
• Арендная плата (фиксированная, индексируемая, исчисляемая в процентном отношении от прибыли предприятия);
• Права и обязанности сторон (использование имущества, поддержание его в надлежащем состоянии, ответственность за ущерб);
• Уступка прав (возможность переуступки права аренды третьим лицам);
• Досрочное расторжение договора (условия и основания для расторжения договора до истечения срока его действия).

Также существуют различные виды договора аренды предприятия, такие как:

1. Договор краткосрочной аренды предприятия (заключается на срок до одного года);
2. Договор долгосрочной аренды предприятия (заключается на срок более одного года);
3. Договор бессрочной аренды предприятия (не предусматривает конкретного срока действия);
4. Договор комплексной аренды предприятия (охватывает всю производственную деятельность предприятия);
5. Договор аренды части предприятия (передается в аренду только часть имущества или производственных мощностей предприятия).

Выбор конкретного вида договора аренды предприятия зависит от конкретных обстоятельств и целей сторон. В любом случае, при заключении договора аренды предприятия следует руководствоваться действующим законодательством, регулирующим отношения в сфере аренды.

Важно помнить! Наш сайт предоставляет только информационные материалы, и мы не оказываем юридических услуг. Для получения квалифицированной юридической помощи обращайтесь к авторитетным юридическим фирмам или специалистам.

Источник: https://docspapers.ru/downloads/dogovor-arendy-predpriyatiya-2/

• Версия
• Кол-во скачиваний:
• Размер файла: 25.87 KB
• Количество файлов: 1

Скачать Договор аренды предприятия в формате .docx и распечатать бесплатно и без регистрации