Договор внесения аванса в счёт платежей по договору купли-продажи квартиры

На странице представлен образец бланка документа «Договор внесения аванса в счёт платежей по договору купли-продажи квартиры» с возможностью скачать его на ПК или телефон бесплатно

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

ДОГОВОР

внесения аванса в счёт платежей по договору купли-продажи квартиры

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Если сделка по отчуждению указанной квартиры не осуществляется по вине Покупателя, то вся сумма аванса переходит в собственность Продавца. Если сделка не осуществляется по вине Продавца, то вся сумма аванса возвращается Покупателю в течение дней с момента требования. При продаже квартиры третьим лицам аванс возвращается в двойном размере.

1. Покупатель внёс Продавцу аванс в сумме рублей в счёт платежей по договору купли-продажи квартиры по адресу: .
2. Внесённый аванс является частью полной стоимости указанной квартиры и вносится в обеспечение исполнения договора по её отчуждению в пользу Покупателя и (или) лица по его указанию.
3. Продавец обязуется после получения аванса не осуществлять никаких действий, связанных с отчуждением указанной квартиры в пользу третьих лиц.
4. Если сделка по отчуждению указанной квартиры не осуществляется по вине Покупателя, то вся сумма аванса переходит в собственность Продавца. Если сделка не осуществляется по вине Продавца, то вся сумма аванса возвращается Покупателю в течение дней с момента требования. При продаже квартиры третьим лицам аванс возвращается в двойном размере.
5. Полная стоимость указанной квартиры составляет рублей и не подлежит изменению в дальнейшем.
6. Расходы по оформлению сделки купли-продажи включают:
   • банковские расходы (аренда депозитарной ячейки в банке) – оплачивает: ;
   • юридическое оформление договора отчуждения – оплачивает: ;
   • оплата регистрации и перехода права – за счёт: .
7. Указанная квартира состоит из жилых(ой) комнат(ы), имеет общую площадь - кв.м, в том числе без учёта лоджий, балконов, прочих летних помещений - кв.м, жилую - кв.м. и принадлежит по праву собственности на основании от «»2024 г., зарегистрированной в «»2024 г. за ; Свидетельство о собственности на жилище от «»2024 г.
8. Недвижимость продаётся в том виде, в котором её осмотрел Покупатель. Продавец удостоверяет, что на момент заключения настоящего Договора:
   • не заключены договоры по отчуждению вышеуказанной Недвижимости с третьими лицами;
   • она не арендована, не состоит под арестом, судебным разбирательством, не заложена, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой квартирой, не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет, скрытых дефектов нет, на неё не имеется иных притязаний третьих лиц.

   Отсутствуют другие факторы, которые могут в будущем ограничить владение, распоряжение или отчуждение Недвижимости новыми собственниками.

9. Продавец обязуется за суток известить Покупателя о дне сделки; порядок её проведения устанавливается по соглашению сторон.
10. При несоответствии действительности заявленного в п.7, а также при обнаружении иных обстоятельств, на основании которых сделка по отчуждению Недвижимости не может быть зарегистрирована или в дальнейшем может быть признана недействительной, внесённый аванс в день требования возвращается Покупателю, а настоящий Договор считается расторгнутым. Покупателю возмещаются все документально подтверждённые понесённые им расходы по подготовке сделки.
11. Квартира абонирована телефонным номером , который собственник Недвижимости обязуется не переводить по новому адресу и предоставить в день подписания договора отчуждения соответствующее нотариально удостоверенное заявление на телефонный узел.
12. Юридическое освобождение квартиры – в срок с момента госрегистрации договора купли-продажи, а физическое – в течение дней с момента государственной регистрации договора и перехода права.
13. Банковский депозитарий для проведения взаиморасчётов и центр государственной регистрации сделки и перехода права собственности выбираются по соглашению сторон.
14. Стороны согласны на совершение договора купли-продажи в простой письменной форме.
15. Сторона, отвечающая за подготовку договора – Покупатель – обязана представить его проект до совершения процедуры закладки денег.
16. Стороны согласны все споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, решать путём ведения переговоров и принимать все меры по урегулированию разногласий для взаимного удовлетворения их интересов. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору только при наступлении форс-мажорных обстоятельств.
17. Все суммы Договора, указанные в , оплачиваются в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа (ст.317 ГК РФ).
18. Срок действия настоящего Договора: до «»2024 года включительно. Договор может быть пролонгирован по соглашению сторон.
19. Сроки государственной регистрации договора отчуждения Недвижимости не входят в срок действия настоящего Договора, который считается исполненным и прекращает своё действие с момента подачи документов на государственную регистрацию сделки и перехода права собственности.
20. Настоящий Договор составлен в двух, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из сторон. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПОДПИСИ СТОРОН

Договор внесения аванса в счёт платежей по договору купли-продажи квартиры: образец и особенности

Договор внесения аванса в счёт платежей по договору купли-продажи квартиры является документом, который закрепляет взаимоотношения между покупателем и продавцом недвижимости на этапе внесения предоплаты за приобретаемое жильё. Этот договор имеет юридическую силу и защищает права обеих сторон сделки.

Назначение документа

Данный договор применяется в следующих ситуациях:

- Когда покупатель намерен приобрести квартиру, но не располагает всей суммой для полной оплаты;
- Когда продавец хочет получить предварительную оплату за продаваемую недвижимость, чтобы быть уверенным в серьёзности намерений покупателя.

Содержание договора

Обычно Договор внесения аванса в счёт платежей по договору купли-продажи квартиры содержит следующую информацию:

- Данные о сторонах сделки (паспортные данные покупателя и продавца, контактная информация);
- Характеристики продаваемой квартиры (адрес, площадь, количество комнат);
- Размер аванса и порядок его внесения;
- Сроки внесения оставшейся части платежа;
- Условия возврата аванса при отказе одной из сторон от сделки;
- Подписи сторон.

Преимущества использования договора

Заключение Договора внесения аванса в счёт платежей по договору купли-продажи квартиры имеет ряд преимуществ:

- Гарантия для обеих сторон сделки;
- Фиксация размера аванса и условий его возврата;
- Предотвращение возникновения споров;
- Создание возможности привлечения сторон к ответственности в случае нарушения условий договора.

Что вы получите, скачав данный документ?

На данной странице вы можете скачать типовой Договор внесения аванса в счёт платежей по договору купли-продажи квартиры. Этот шаблон подготовлен юристами и соответствует действующему законодательству.

Инструкция по заполнению договора

Для заполнения договора необходимо внимательно прочитать его содержание и внести следующую информацию:

- Персональные данные сторон;
- Характеристики квартиры;
- Сумму аванса;
- Дату и подписи сторон.

Обратите внимание!

Договор внесения аванса в счёт платежей по договору купли-продажи квартиры является юридическим документом, поэтому настоятельно рекомендуется перед его подписанием проконсультироваться с юристом. Сайт не несёт ответственности за возможные потери, возникшие в результате использования данного шаблона.

Источник: https://docspapers.ru/downloads/dogovor-vneseniya-avansa-v-schyot-platezhej-po-dogovoru-kupli-prodazhi-kvartiry/

• Версия
• Кол-во скачиваний: 2
• Размер файла: 25.75 KB
• Количество файлов: 1

Скачать Договор внесения аванса в счёт платежей по договору купли-продажи квартиры в формате .docx и распечатать бесплатно и без регистрации