Риэлторский договор - скачать бесплатно
На странице представлен образец бланка документа «Риэлторский договор» с возможностью скачать его на ПК или телефон бесплатно
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
ДОГОВОР
на оказание риэлторских услуг
г.
«» 2024 г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг поиска объекта недвижимости (далее – Объект), с целью использования его Заказчиком на основании договора аренды, субаренды, совместной деятельности, сотрудничества, ответственного хранения и пр., далее по тексту именуемого – Договор Аренды.
1.2. Заказчик предъявляет следующие исходные требования к Объекту:
- Месторасположение: ;
- Профиль: ;
- Площадь: ;
- Цена: (за кв. метр в год);
- Этаж: ;
- Парковка: ;
- Кол-во телефонов: ;
- Вид договора: .
1.3. В ходе выполнения Договора Заказчик имеет право изменить исходные требования к Объекту в письменной или устной форме.
2. ИСПОЛНИТЕЛЬ ОБЯЗАН
2.1. Провести поиск Объектов в соответствии с требованиями Заказчика и предложить найденные варианты Заказчику.
2.2. Организовать осмотр Заказчиком тех Объектов, которые он выберет из числа предложенных Исполнителем. Все Объекты, осмотренные Заказчиком, включаются в Лист просмотров (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью Договора.
2.3. Присутствовать на переговорах о заключении Договора Аренды между владельцем Объекта и Заказчиком.
2.3.1. Сообщать Заказчику сведения о ходе выполнения условий Договора.
2.4. Исполнитель имеет право привлекать к выполнению поручения Заказчика третьих лиц, оплату услуг которых производит самостоятельно.
3. ЗАКАЗЧИК ОБЯЗАН
3.1. Оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с условиями Договора.
3.2. До момента выполнения Исполнителем своих обязательств по Договору вступать в контакт с владельцами Объектов или представителями владельцев Объектов, найденных Исполнителем, только в присутствии Исполнителя, или с согласия Исполнителя.
3.3. Фиксировать осматриваемые Объекты в Листе просмотров.
3.4. Не передавать полученную от Исполнителя информацию об Объектах третьим лицам.
3.5. Представлять Исполнителю полную информацию о контактах с владельцами Объектов, найденных Исполнителем, или представителями владельцев Объектов, если таковые состоялись без присутствия Исполнителя.
4. ПОРЯДОК ПРИЕМА-СДАЧИ РАБОТ
4.1. Моментом выполнения Исполнителем обязательств по Договору является момент наступления первого события из числа перечисленных ниже:
4.1.1. Заключение Заказчиком Договора Аренды на указанный в Листе просмотров Объект, его части или другого помещения в том же здании.
4.1.2 Начало фактического использования Объекта Заказчиком. Под фактическим использованием Объекта Стороны понимают физическое пребывание Заказчика (его сотрудников) на территории Объекта более рабочих дней.
4.2. Заказчик признает обязательства Исполнителя выполненными также в том случае, если любое из событий, перечисленных в п.4.1 Договора, наступило в отношении лица, аффилированного с Заказчиком, либо для которого Заказчик является аффилированным лицом. Аффилированность лиц, как физических, так и юридических, трактуется в соответствии законодательством РФ.
4.3. Приемка услуг Исполнителя осуществляется путем подписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг. Заказчик обязуется подписать Акт не позднее, чем через рабочих дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору, установленного в п.4.1 Договора, или предоставляет письменный мотивированный отказ.
4.4. В случае неподписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг или непредоставления письменного мотивированного отказа от подписания Акта в установленный Договором срок, услуги Исполнителя считаются принятыми Заказчиком без каких-либо замечаний, а Акт, подписанный Исполнителем в одностороннем порядке, является основанием для расчетов по Договору.
5. ОПЛАТА УСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ
5.1. Стоимость услуг Исполнителя по Договору согласовывается Сторонами по каждому предложенному Объекту отдельно и указывается в Листе просмотров, оформленном как Приложение №1 к Договору, перед осмотром Объекта.
5.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в течение банковских дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору.
5.3. В случае просрочки оплаты Исполнитель вправе взыскать с Заказчика штраф из расчета % от стоимости услуг Исполнителя по Договору за каждый день просрочки.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все споры по Договору разрешаются в первую очередь путем переговоров, а в случае не достижения согласия на переговорах – в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. Исполнитель осуществляет экспертное сопровождение сделки при подписании Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг.
6.3. Исполнитель гарантирует правильность оформления Договора Аренды только в случае подписания Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг.
6.4. В случае если в течение месяцев со дня подписания Договора Аренды на подобранные Исполнителем площади Заказчик заключает Договор Аренды на дополнительные площади в данном помещении, он обязан уплатить Исполнителю комиссионное вознаграждение за дополнительные площади на условиях п.п. 5.1, 5.2 Договора.
7. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
7.2. Договор действует в течение шести месяцев с момента подписания его Сторонами или до подписания Сторонами Акта приема-сдачи услуг. Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ИсполнительЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
ЗаказчикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
9. ПОДПИСИ СТОРОН
Исполнитель _________________
Заказчик _________________
Риэлторский договор: юридическое руководство для агентов по недвижимости и клиентов
Риэлторский договор – юридический документ, который определяет взаимоотношения между агентом по недвижимости (риэлтором) и клиентом. Это обязательное соглашение, которое защищает права обеих сторон и предоставляет четкую основу для их сотрудничества. Риэлторские договоры используются во всех типах сделок с недвижимостью, включая куплю-продажу, аренду и управление имуществом.
Где используется риэлторский договор?
Риэлторские договоры используются в различных ситуациях, связанных с недвижимостью:
* Продажа недвижимости: Риэлтор представляет интересы продавца, продвигает и продает недвижимость за комиссию.
* Покупка недвижимости: Риэлтор помогает покупателю найти подходящую недвижимость и вести переговоры о приобретении.
* Аренда недвижимости: Риэлтор представляет интересы арендодателя или арендатора при сдаче или аренде недвижимости.
* Управление недвижимостью: Риэлтор берет на себя ответственность за управление недвижимостью, включая сбор арендной платы, техническое обслуживание и поиск арендаторов.
На этой странице вы можете скачать следующие файлы, связанные с риэлторским договором:
* Шаблоны риэлторских договоров: С легкостью создавайте профессиональные риэлторские договоры с помощью наших готовых шаблонов.
* Образцы риэлторских договоров: Ознакомьтесь с примерами заполненных риэлторских договоров для разных типов сделок с недвижимостью.
* Бланки риэлторских договоров: Распечатайте чистые бланки риэлторских договоров для заполнения от руки или с помощью компьютера.
Преимущества использования риэлторского договора
* Защита: Риэлторский договор обеспечивает юридическую защиту обеим сторонам, четко определяя их обязанности и права.
* Ясность: Договор служит письменным соглашением, которое устраняет недоразумения и обеспечивает одинаковое понимание.
* Ответственность: Риэлторский договор возлагает ответственность на агента по недвижимости, гарантируя, что он будет действовать в лучших интересах своего клиента.
* Контроль затрат: Договор обычно включает в себя положение о комиссионных, которое помогает клиентам заранее планировать свои расходы на риэлторские услуги.
Риэлторский договор обычно включает следующие разделы:
* Информация о сторонах: Имена и контактные данные риэлтора и клиента.
* Объект договора: Описание недвижимости или услуг, которые подпадают под действие договора.
* Обязанности риэлтора: Перечень действий, которые риэлтор должен выполнить от имени клиента.
* Обязанности клиента: Перечень ожиданий клиента от риэлтора.
* Комиссия: Сумма или процент комиссионных, причитающихся риэлтору.
* Конфиденциальность: Заявление о том, что личная информация клиента будет храниться в конфиденциальности.
* Разрешение споров: Механизмы разрешения любых споров, возникающих в связи с договором.
ВАЖНО: Обратите внимание, что сайт docspapers.ru не несет ответственности за любые убытки или ущерб, которые могут возникнуть в результате использования любой информации, содержащейся в предоставленных файлах. Мы настоятельно рекомендуем вам проконсультироваться с юристом перед принятием каких-либо решений или действий на основании информации, представленной на этом сайте.
Источник: https://docspapers.ru/downloads/rieltorskij-dogovor/
Просмотр файла онлайн через сервисы Microsoft Office / Google Docs
Если вдруг вы видите пустой блок, перезагрузите страницу
Рейтинг документа:
Оценка: 5.0
Поделитесь документом с друзьями:
Скачать файл в формате .doc
Ссылка откроется в новом окне.
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Риэлторский договор - скачать бесплатно
На странице представлен образец бланка документа «Риэлторский договор» с возможностью скачать его на ПК или телефон бесплатно
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
ДОГОВОР
на оказание риэлторских услуг
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг поиска объекта недвижимости (далее – Объект), с целью использования его Заказчиком на основании договора аренды, субаренды, совместной деятельности, сотрудничества, ответственного хранения и пр., далее по тексту именуемого – Договор Аренды.
1.2. Заказчик предъявляет следующие исходные требования к Объекту:
1.3. В ходе выполнения Договора Заказчик имеет право изменить исходные требования к Объекту в письменной или устной форме.
2. ИСПОЛНИТЕЛЬ ОБЯЗАН
2.1. Провести поиск Объектов в соответствии с требованиями Заказчика и предложить найденные варианты Заказчику.
2.2. Организовать осмотр Заказчиком тех Объектов, которые он выберет из числа предложенных Исполнителем. Все Объекты, осмотренные Заказчиком, включаются в Лист просмотров (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью Договора.
2.3. Присутствовать на переговорах о заключении Договора Аренды между владельцем Объекта и Заказчиком.
2.3.1. Сообщать Заказчику сведения о ходе выполнения условий Договора.
2.4. Исполнитель имеет право привлекать к выполнению поручения Заказчика третьих лиц, оплату услуг которых производит самостоятельно.
3. ЗАКАЗЧИК ОБЯЗАН
3.1. Оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с условиями Договора.
3.2. До момента выполнения Исполнителем своих обязательств по Договору вступать в контакт с владельцами Объектов или представителями владельцев Объектов, найденных Исполнителем, только в присутствии Исполнителя, или с согласия Исполнителя.
3.3. Фиксировать осматриваемые Объекты в Листе просмотров.
3.4. Не передавать полученную от Исполнителя информацию об Объектах третьим лицам.
3.5. Представлять Исполнителю полную информацию о контактах с владельцами Объектов, найденных Исполнителем, или представителями владельцев Объектов, если таковые состоялись без присутствия Исполнителя.
4. ПОРЯДОК ПРИЕМА-СДАЧИ РАБОТ
4.1. Моментом выполнения Исполнителем обязательств по Договору является момент наступления первого события из числа перечисленных ниже:
4.1.1. Заключение Заказчиком Договора Аренды на указанный в Листе просмотров Объект, его части или другого помещения в том же здании.
4.1.2 Начало фактического использования Объекта Заказчиком. Под фактическим использованием Объекта Стороны понимают физическое пребывание Заказчика (его сотрудников) на территории Объекта более рабочих дней.
4.2. Заказчик признает обязательства Исполнителя выполненными также в том случае, если любое из событий, перечисленных в п.4.1 Договора, наступило в отношении лица, аффилированного с Заказчиком, либо для которого Заказчик является аффилированным лицом. Аффилированность лиц, как физических, так и юридических, трактуется в соответствии законодательством РФ.
4.3. Приемка услуг Исполнителя осуществляется путем подписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг. Заказчик обязуется подписать Акт не позднее, чем через рабочих дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору, установленного в п.4.1 Договора, или предоставляет письменный мотивированный отказ.
4.4. В случае неподписания Заказчиком Акта приема-сдачи услуг или непредоставления письменного мотивированного отказа от подписания Акта в установленный Договором срок, услуги Исполнителя считаются принятыми Заказчиком без каких-либо замечаний, а Акт, подписанный Исполнителем в одностороннем порядке, является основанием для расчетов по Договору.
5. ОПЛАТА УСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ
5.1. Стоимость услуг Исполнителя по Договору согласовывается Сторонами по каждому предложенному Объекту отдельно и указывается в Листе просмотров, оформленном как Приложение №1 к Договору, перед осмотром Объекта.
5.2. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в течение банковских дней с момента выполнения Исполнителем обязательств по Договору.
5.3. В случае просрочки оплаты Исполнитель вправе взыскать с Заказчика штраф из расчета % от стоимости услуг Исполнителя по Договору за каждый день просрочки.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все споры по Договору разрешаются в первую очередь путем переговоров, а в случае не достижения согласия на переговорах – в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. Исполнитель осуществляет экспертное сопровождение сделки при подписании Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг.
6.3. Исполнитель гарантирует правильность оформления Договора Аренды только в случае подписания Сторонами отдельного договора об оказании риэлторских услуг.
6.4. В случае если в течение месяцев со дня подписания Договора Аренды на подобранные Исполнителем площади Заказчик заключает Договор Аренды на дополнительные площади в данном помещении, он обязан уплатить Исполнителю комиссионное вознаграждение за дополнительные площади на условиях п.п. 5.1, 5.2 Договора.
7. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
7.2. Договор действует в течение шести месяцев с момента подписания его Сторонами или до подписания Сторонами Акта приема-сдачи услуг. Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
9. ПОДПИСИ СТОРОН
Риэлторский договор: юридическое руководство для агентов по недвижимости и клиентов
Риэлторский договор – юридический документ, который определяет взаимоотношения между агентом по недвижимости (риэлтором) и клиентом. Это обязательное соглашение, которое защищает права обеих сторон и предоставляет четкую основу для их сотрудничества. Риэлторские договоры используются во всех типах сделок с недвижимостью, включая куплю-продажу, аренду и управление имуществом.
Где используется риэлторский договор?
Риэлторские договоры используются в различных ситуациях, связанных с недвижимостью:
* Продажа недвижимости: Риэлтор представляет интересы продавца, продвигает и продает недвижимость за комиссию.
* Покупка недвижимости: Риэлтор помогает покупателю найти подходящую недвижимость и вести переговоры о приобретении.
* Аренда недвижимости: Риэлтор представляет интересы арендодателя или арендатора при сдаче или аренде недвижимости.
* Управление недвижимостью: Риэлтор берет на себя ответственность за управление недвижимостью, включая сбор арендной платы, техническое обслуживание и поиск арендаторов.
На этой странице вы можете скачать следующие файлы, связанные с риэлторским договором:
* Шаблоны риэлторских договоров: С легкостью создавайте профессиональные риэлторские договоры с помощью наших готовых шаблонов.
* Образцы риэлторских договоров: Ознакомьтесь с примерами заполненных риэлторских договоров для разных типов сделок с недвижимостью.
* Бланки риэлторских договоров: Распечатайте чистые бланки риэлторских договоров для заполнения от руки или с помощью компьютера.
Преимущества использования риэлторского договора
* Защита: Риэлторский договор обеспечивает юридическую защиту обеим сторонам, четко определяя их обязанности и права.
* Ясность: Договор служит письменным соглашением, которое устраняет недоразумения и обеспечивает одинаковое понимание.
* Ответственность: Риэлторский договор возлагает ответственность на агента по недвижимости, гарантируя, что он будет действовать в лучших интересах своего клиента.
* Контроль затрат: Договор обычно включает в себя положение о комиссионных, которое помогает клиентам заранее планировать свои расходы на риэлторские услуги.
Риэлторский договор обычно включает следующие разделы:
* Информация о сторонах: Имена и контактные данные риэлтора и клиента.
* Объект договора: Описание недвижимости или услуг, которые подпадают под действие договора.
* Обязанности риэлтора: Перечень действий, которые риэлтор должен выполнить от имени клиента.
* Обязанности клиента: Перечень ожиданий клиента от риэлтора.
* Комиссия: Сумма или процент комиссионных, причитающихся риэлтору.
* Конфиденциальность: Заявление о том, что личная информация клиента будет храниться в конфиденциальности.
* Разрешение споров: Механизмы разрешения любых споров, возникающих в связи с договором.
ВАЖНО: Обратите внимание, что сайт docspapers.ru не несет ответственности за любые убытки или ущерб, которые могут возникнуть в результате использования любой информации, содержащейся в предоставленных файлах. Мы настоятельно рекомендуем вам проконсультироваться с юристом перед принятием каких-либо решений или действий на основании информации, представленной на этом сайте.
Источник: https://docspapers.ru/downloads/rieltorskij-dogovor/
Скачать Риэлторский договор в формате .doc и распечатать бесплатно и без регистрации
Отзыв о "Риэлторский договор"
Я недавно искала образец риэлторского договора для оформления сделки с недвижимостью и нашла этот сайт docspapers.ru. Сразу понравилось, что все документы представлены в удобном формате и легко находятся благодаря отличной навигации. Особенно порадовало качество шаблонов — все чётко прописано, а инструкции помогают понять, как правильно заполнить форму. Теперь могу смело рекомендовать сайт своим знакомым, которым тоже приходится сталкиваться с подобными делами. Надеюсь, разработчики сайта продолжат развивать коллекцию документов и улучшать удобство поиска.