Договор аренды здания находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием - скачать бесплатно
На странице представлен образец бланка документа «Договор аренды здания находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием» с возможностью скачать его на ПК или телефон бесплатно
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ
находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием
г.
«» 2024 г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду здание и право пользования земельным участком, площадью кв. м, занятым под здание и необходимым для его использования, по адресу: , общей площадью кв. м, в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях, указанных в настоящем Договоре.
1.2. Здание будет использоваться Арендатором в следующих целях: .
1.3. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с Договором, являются его собственностью.
1.4. В течение десяти дней после подписания настоящего Договора стороны подписывают передаточный акт, который является подтверждением фактической передачи здания Арендатору.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет в срок, установленный отдельным соглашением.
2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.
2.1.3. Оказать Арендатору необходимое содействие для заключения Арендатором договора о праве пользования земельным участком площадью кв. м, расположенным под зданием и необходимым для его использования.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать здание исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.
2.2.2. Заключить с уполномоченным органом договор о праве пользования земельным участком площадью кв. м, расположенным под зданием и необходимым для его использования.
2.2.3. Содержать здание в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.
2.2.4. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт.
2.2.5. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.
2.2.6. Не проводить реконструкции здания, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого здания производить только с письменного разрешения Арендодателя.
2.2.7. Если арендуемое здание в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.
2.3. Арендуемое здание может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.
3. РАСЧЕТЫ
3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме рублей в год с учетом налога на добавленную стоимость.
3.2. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения реально складывающихся цен, а также вследствие других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость, в составе, характеристике и стоимости арендуемого здания. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом не позднее, чем за месяцев.
3.3. Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
3.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности, но не более % от общей суммы арендной платы.
3.5. В случае освобождения Арендатором здания до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора, он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта здания.
3.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
3.7. Плата за пользование зданием (арендная плата), предусмотренная п.3.1 настоящего Договора, включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Договор заключается сроком на лет – с «»2024 г. по «»2024 г.
4.2. Договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.
4.3. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора.
4.4. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора.
4.5. Арендатор должен письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за месяц о предстоящем освобождении здания как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном освобождении и сдать здание по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.
4.6. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и, в случае достижения согласия сторон, оформляются дополнительным соглашением. При недостижении согласия Договор действует на прежних условиях.
4.7. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя с возмещением причиненных Арендодателю убытков, а Арендатор - выселен из передаваемого в аренду здания в следующих случаях:
4.7.1. При использовании здания без согласия Арендодателя (полностью или отдельных его помещений) в целях, не соответствующих настоящему Договору.
4.7.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние здания.
4.7.3. Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа.
4.7.4. Если Арендатор не производит текущий и косметический ремонт, предусмотренный настоящим Договором.
4.7.5. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно судом по требованию Арендодателя также в других случаях, прямо установленных законом.
4.8. Договор аренды может быть расторгнут судом по требованию Арендатора с возмещением причиненных Арендатору убытков в следующих случаях:
4.8.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта здания.
4.8.2. Если здание, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
4.8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно судом по требованию Арендатора также в других случаях, прямо установленных законом.
4.9. Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при возникновении обстоятельств непреодолимой силы, делающих его исполнение невозможным.
4.10. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров. При недостижении согласия споры подлежат рассмотрению в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.
4.11. После истечения срока действия настоящего Договора и если Арендатор не воспользуется своим преимущественным правом на его продление, а также при прекращении действия настоящего Договора по другим основаниям стороны подписывают акт о передаче здания от Арендатора Арендодателю.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
5.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и для .
5.2. Стороны вправе в дополнительном соглашении к настоящему Договору оговорить иные условия.
5.3. К Договору прилагаются:
- копии документов, подтверждающих право собственности Арендодателя на передаваемое в аренду здание;
- копии документов, подтверждающих права Арендодателя на земельный участок;
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АрендодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
7. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель _________________
Арендатор _________________
Договор аренды здания находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием
Что такое Договор аренды здания?
Договор аренды здания — юридический документ, который оформляет отношения между сторонами, где одна сторона (Арендодатель) передает другой стороне (Арендатору) во временное владение и пользование здание за определенную плату (арендную плату).
Что такое земельный участок под зданием?
Земельный участок под зданием — это территория, на которой возведено здание, которая находится в собственности Арендодателя.
Когда используется Договор аренды здания с условием о передаче права пользования земельным участком?
Договор аренды здания с условием о передаче права пользования земельным участком используется, когда Арендатор заинтересован в использовании не только здания, но и земельного участка под ним.
Что вы найдете на этой странице?
На этой странице вы можете скачать бесплатные образцы, шаблоны, бланки, примеры Договоров аренды здания с условием о передаче права пользования земельным участком.
Содержание Договора аренды здания с условием передачи права пользования земельным участком
Стандартный Договор аренды здания с условием передачи права пользования земельным участком обычно содержит следующие разделы:
I. Предмет договора
В этом разделе описывается здание и земельный участок, которые передаются в аренду.
II. Срок действия договора
В этом разделе указывается период, в течение которого действует договор аренды.
III. Арендная плата
В этом разделе определяется сумма арендной платы, которая должна уплачиваться Арендатором Арендодателю.
IV. Права и обязанности сторон
В этом разделе описываются права и обязанности Арендодателя и Арендатора.
V. Ответственность сторон
В этом разделе определяются последствия нарушения договора аренды и ответственность сторон за такие нарушения.
VI. Порядок изменения и расторжения договора
В этом разделе описывается порядок изменения и расторжения договора аренды.
VII. Разрешение споров
В этом разделе описывается порядок разрешения споров, которые могут возникнуть между сторонами.
VIII. Заключительные положения
В этом разделе содержатся общие положения, касающиеся договора аренды.
Важные замечания
Прежде чем подписывать Договор аренды здания с условием передачи права пользования земельным участком, важно внимательно ознакомиться с его содержанием, особенно с разделами, касающимися прав и обязанностей сторон, ответственности сторон и порядка разрешения споров.
Отказ от ответственности
Образцы и шаблоны документов, представленные на нашем сайте, предоставляются исключительно в ознакомительных целях и не являются юридической консультацией. Мы не несем ответственности за любые потери, понесенные в результате использования этих документов. Перед принятием каких-либо юридических решений настоятельно рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом.
Источник: https://docspapers.ru/downloads/dogovor-arendy-zdaniya-nahodyashhegosya-v-sobstvennosti-arendodatelya-s-usloviem-o-peredache-prava-polzovaniya-zemelnym-uchastkom-pod-zdaniem/
Просмотр файла онлайн через сервисы Microsoft Office / Google Docs
Если вдруг вы видите пустой блок, перезагрузите страницу
Рейтинг документа:
Оценка: 5.0
Поделитесь документом с друзьями:
Скачать файл в формате .docx
Ссылка откроется в новом окне.
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Договор аренды здания находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием - скачать бесплатно
На странице представлен образец бланка документа «Договор аренды здания находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием» с возможностью скачать его на ПК или телефон бесплатно
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ
находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду здание и право пользования земельным участком, площадью кв. м, занятым под здание и необходимым для его использования, по адресу: , общей площадью кв. м, в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях, указанных в настоящем Договоре.
1.2. Здание будет использоваться Арендатором в следующих целях: .
1.3. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с Договором, являются его собственностью.
1.4. В течение десяти дней после подписания настоящего Договора стороны подписывают передаточный акт, который является подтверждением фактической передачи здания Арендатору.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет в срок, установленный отдельным соглашением.
2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.
2.1.3. Оказать Арендатору необходимое содействие для заключения Арендатором договора о праве пользования земельным участком площадью кв. м, расположенным под зданием и необходимым для его использования.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать здание исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.
2.2.2. Заключить с уполномоченным органом договор о праве пользования земельным участком площадью кв. м, расположенным под зданием и необходимым для его использования.
2.2.3. Содержать здание в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.
2.2.4. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт.
2.2.5. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.
2.2.6. Не проводить реконструкции здания, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого здания производить только с письменного разрешения Арендодателя.
2.2.7. Если арендуемое здание в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.
2.3. Арендуемое здание может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.
3. РАСЧЕТЫ
3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме рублей в год с учетом налога на добавленную стоимость.
3.2. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения реально складывающихся цен, а также вследствие других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость, в составе, характеристике и стоимости арендуемого здания. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом не позднее, чем за месяцев.
3.3. Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
3.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности, но не более % от общей суммы арендной платы.
3.5. В случае освобождения Арендатором здания до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока Договора, он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта здания.
3.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
3.7. Плата за пользование зданием (арендная плата), предусмотренная п.3.1 настоящего Договора, включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Договор заключается сроком на лет – с «»2024 г. по «»2024 г.
4.2. Договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.
4.3. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора.
4.4. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора.
4.5. Арендатор должен письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за месяц о предстоящем освобождении здания как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном освобождении и сдать здание по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.
4.6. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и, в случае достижения согласия сторон, оформляются дополнительным соглашением. При недостижении согласия Договор действует на прежних условиях.
4.7. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя с возмещением причиненных Арендодателю убытков, а Арендатор - выселен из передаваемого в аренду здания в следующих случаях:
4.7.1. При использовании здания без согласия Арендодателя (полностью или отдельных его помещений) в целях, не соответствующих настоящему Договору.
4.7.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние здания.
4.7.3. Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа.
4.7.4. Если Арендатор не производит текущий и косметический ремонт, предусмотренный настоящим Договором.
4.7.5. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно судом по требованию Арендодателя также в других случаях, прямо установленных законом.
4.8. Договор аренды может быть расторгнут судом по требованию Арендатора с возмещением причиненных Арендатору убытков в следующих случаях:
4.8.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта здания.
4.8.2. Если здание, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
4.8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно судом по требованию Арендатора также в других случаях, прямо установленных законом.
4.9. Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при возникновении обстоятельств непреодолимой силы, делающих его исполнение невозможным.
4.10. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров. При недостижении согласия споры подлежат рассмотрению в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.
4.11. После истечения срока действия настоящего Договора и если Арендатор не воспользуется своим преимущественным правом на его продление, а также при прекращении действия настоящего Договора по другим основаниям стороны подписывают акт о передаче здания от Арендатора Арендодателю.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
5.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и для .
5.2. Стороны вправе в дополнительном соглашении к настоящему Договору оговорить иные условия.
5.3. К Договору прилагаются:
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
7. ПОДПИСИ СТОРОН
Договор аренды здания находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием
Что такое Договор аренды здания?
Договор аренды здания — юридический документ, который оформляет отношения между сторонами, где одна сторона (Арендодатель) передает другой стороне (Арендатору) во временное владение и пользование здание за определенную плату (арендную плату).
Что такое земельный участок под зданием?
Земельный участок под зданием — это территория, на которой возведено здание, которая находится в собственности Арендодателя.
Когда используется Договор аренды здания с условием о передаче права пользования земельным участком?
Договор аренды здания с условием о передаче права пользования земельным участком используется, когда Арендатор заинтересован в использовании не только здания, но и земельного участка под ним.
Что вы найдете на этой странице?
На этой странице вы можете скачать бесплатные образцы, шаблоны, бланки, примеры Договоров аренды здания с условием о передаче права пользования земельным участком.
Содержание Договора аренды здания с условием передачи права пользования земельным участком
Стандартный Договор аренды здания с условием передачи права пользования земельным участком обычно содержит следующие разделы:
I. Предмет договора
В этом разделе описывается здание и земельный участок, которые передаются в аренду.
II. Срок действия договора
В этом разделе указывается период, в течение которого действует договор аренды.
III. Арендная плата
В этом разделе определяется сумма арендной платы, которая должна уплачиваться Арендатором Арендодателю.
IV. Права и обязанности сторон
В этом разделе описываются права и обязанности Арендодателя и Арендатора.
V. Ответственность сторон
В этом разделе определяются последствия нарушения договора аренды и ответственность сторон за такие нарушения.
VI. Порядок изменения и расторжения договора
В этом разделе описывается порядок изменения и расторжения договора аренды.
VII. Разрешение споров
В этом разделе описывается порядок разрешения споров, которые могут возникнуть между сторонами.
VIII. Заключительные положения
В этом разделе содержатся общие положения, касающиеся договора аренды.
Важные замечания
Прежде чем подписывать Договор аренды здания с условием передачи права пользования земельным участком, важно внимательно ознакомиться с его содержанием, особенно с разделами, касающимися прав и обязанностей сторон, ответственности сторон и порядка разрешения споров.
Отказ от ответственности
Образцы и шаблоны документов, представленные на нашем сайте, предоставляются исключительно в ознакомительных целях и не являются юридической консультацией. Мы не несем ответственности за любые потери, понесенные в результате использования этих документов. Перед принятием каких-либо юридических решений настоятельно рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом.
Источник: https://docspapers.ru/downloads/dogovor-arendy-zdaniya-nahodyashhegosya-v-sobstvennosti-arendodatelya-s-usloviem-o-peredache-prava-polzovaniya-zemelnym-uchastkom-pod-zdaniem/
Скачать Договор аренды здания находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием в формате .docx и распечатать бесплатно и без регистрации
Отзыв о "Договор аренды здания находящегося в собственности Арендодателя, с условием о передаче права пользования земельным участком под зданием"
Добрый день! Я недавно искала шаблон договора аренды здания и наткнулась на ваш сайт docspapers.ru. Впечатлило разнообразие бесплатных документов, в том числе и такой важный для меня вариант — договор аренды с правом пользования земельным участком под зданием. Этот шаблон действительно удобен тем, что все пункты написаны четко и понятно, что помогает избежать многих юридических нюансов. Спасибо вам огромное за такую полезную информацию! Желаю вашему сайту процветания и надеюсь, вы будете продолжать развиваться и расширять ассортимент документов. Удачи вам! 😊