Договор аренды здания находящегося в собственности арендодателя - скачать бесплатно
На странице представлен образец бланка документа «Договор аренды здания находящегося в собственности арендодателя» с возможностью скачать его на ПК или телефон бесплатно
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ
находящегося в собственности арендодателя
г.
«» 2024 г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду здание и право использования земельного участка занятого под здание, и необходимого для его использования, по адресу: , общей площадью кв. м, в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях, указанных в настоящем договоре.
1.2. Здание будет использоваться Арендатором в следующих целях: .
1.3. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
1.4. В течение десяти дней после подписания настоящего договора стороны подписывают передаточный акт, который является подтверждением фактической передачи здания Арендатору.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет, в срок, установленный отдельным соглашением.
2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать здание исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим договором.
2.2.2. Содержать здание в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.
2.2.3. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт.
2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.
2.2.5. Не проводить реконструкции здания, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя.
2.2.6. Если арендуемое здание в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.
2.3. Арендуемое здание может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.
3. РАСЧЕТЫ
3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме руб. в с учетом налога на добавленную стоимость.
3.2. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемых помещений. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы должна предупредить об этом не позднее, чем за месяцев.
3.3. Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
3.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности, но не более % от общей суммы арендной платы.
3.5. В случае оставления Арендатором здания до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта здания.
3.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
3.7. Плата за пользование зданием (арендная плата), предусмотренная п.3.1 настоящего Договора, включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Договор заключается сроком на лет – с «»2024г. по «»2024г.
4.2. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
4.3. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.
4.4. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.
4.5. Арендатор должен письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за месяц, о предстоящем освобождении здания как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать здание по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
4.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и, в случае достижения согласия, сторон оформляются дополнительным соглашением. При не достижении согласия Договор действует на прежних условиях.
4.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя с возмещением причиненных Арендодателю убытков, а Арендатор - выселен из передаваемого в аренду здания, в следующих случаях:
4.3.1. При использовании здания без согласия Арендодателя (полностью или отдельных его помещений) в целях, не соответствующих настоящему Договору;
4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние здания;
4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа;
4.3.4. Если Арендатор не производит текущий и косметический ремонт, предусмотренный настоящим договором.
4.3.5. Настоящий договор, может быть, расторгнут досрочно судом о требованию Арендодателя также в других случаях, прямо установленных законом.
4.4. Договор аренды, может быть, расторгнут судом по требованию Арендатора с возмещением причиненных Арендатору убытков в следующих случаях:
4.4.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта здания.
4.4.2. Если здание в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
4.4.3. Настоящий договор, может быть, расторгнут досрочно судом о требованию Арендатора также в других случаях, прямо установленных законом.
4.5. Договор, может быть, расторгнут по инициативе любой из сторон при возникновении форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств, делающих его исполнение невозможным.
4.6. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров. При не достижении согласия споры подлежат рассмотрению в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.
4.7. После истечения срока действия настоящего договора и если Арендатор не воспользуется своим преимущественным правом на его продление, а также при прекращении действия настоящего договора по другим основаниям стороны подписывают акт о передаче здания от Арендатора Арендодателю.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
5.2. Стороны вправе в дополнительном соглашении к настоящему договору оговорить иные условия.
5.3. К Договору прилагаются:
- копии документов, подтверждающих право собственности Арендодателя на передаваемое в аренду здание;
- копии документов, подтверждающих права Арендодателя на земельный участок;
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АрендодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
7. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель _________________
Арендатор _________________
Договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя, является юридическим документом, закрепляющим отношения между сторонами по поводу временного владения и пользования недвижимым имуществом.
Сфера применения договора аренды зданий обширна и включает в себя коммерческую, промышленную, социальную и жилую деятельность. Типичными примерами использования арендованных зданий являются офисы, магазины, склады, производственные помещения, спортивные комплексы, жилые дома.
На данной странице пользователи могут загрузить бесплатные образцы, шаблоны и бланки типовых договоров аренды зданий, разработанные профессиональными юристами. Эти документы содержат необходимые положения для обеспечения правомерности и защиты интересов обеих сторон договора.
- Назначение и основные условия аренды: определяют цель аренды, срок действия договора, размер арендной платы, порядок ее внесения и возможные изменения.
- Описание передаваемого здания: включает технические характеристики, состояние объекта, назначение и разрешенное использование помещений.
- Права и обязанности сторон: детально регламентируют права и обязанности арендатора по отношению к арендуемому зданию, а также права и обязанности арендодателя по обеспечению нормального использования имущества.
- Ответственность сторон: устанавливает ответственность арендатора за сохранность здания и возмещение ущерба, а также ответственность арендодателя за предоставление пригодного для использования объекта.
- Порядок сдачи и приемки здания: фиксирует состояние здания при передаче в аренду и определяет порядок его возврата при прекращении договора.
- Условия расторжения и изменения договора: предусматривают основания и порядок расторжения или изменения договора аренды.
- Разрешение споров: устанавливает порядок урегулирования споров между сторонами, в том числе через суд.
Используя образцы договоров аренды зданий с нашего сайта, вы можете быть уверены в их юридической грамотности и соответствии действующему законодательству. Скачивайте нужный вам шаблон, вносите необходимые данные и заключайте договор аренды с уверенностью в его правомерности.
ВАЖНО:
- Наш сайт предоставляет образцы и шаблоны договоров исключительно в информационных целях.
- Используя скачанные документы, вы берете на себя ответственность за их корректировку и адаптацию к конкретным условиям сделки.
- Для обеспечения максимальной правовой защиты рекомендуется обращаться к квалифицированному юристу за консультацией и составлением индивидуального договора аренды здания.
Источник: https://docspapers.ru/downloads/dogovor-arendy-zdaniya-nahodyashhegosya-v-sobstvennosti-arendodatelya/
Просмотр файла онлайн через сервисы Microsoft Office / Google Docs
Если вдруг вы видите пустой блок, перезагрузите страницу
Рейтинг документа:
Оценка: 0
Поделитесь документом с друзьями:
Скачать файл в формате .docx
Ссылка откроется в новом окне.
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Договор аренды здания находящегося в собственности арендодателя - скачать бесплатно
На странице представлен образец бланка документа «Договор аренды здания находящегося в собственности арендодателя» с возможностью скачать его на ПК или телефон бесплатно
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ
находящегося в собственности арендодателя
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду здание и право использования земельного участка занятого под здание, и необходимого для его использования, по адресу: , общей площадью кв. м, в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в целях, указанных в настоящем договоре.
1.2. Здание будет использоваться Арендатором в следующих целях: .
1.3. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
1.4. В течение десяти дней после подписания настоящего договора стороны подписывают передаточный акт, который является подтверждением фактической передачи здания Арендатору.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет, в срок, установленный отдельным соглашением.
2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать здание исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим договором.
2.2.2. Содержать здание в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.
2.2.3. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт.
2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.
2.2.5. Не проводить реконструкции здания, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя.
2.2.6. Если арендуемое здание в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.
2.3. Арендуемое здание может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.
3. РАСЧЕТЫ
3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме руб. в с учетом налога на добавленную стоимость.
3.2. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемых помещений. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы должна предупредить об этом не позднее, чем за месяцев.
3.3. Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
3.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности, но не более % от общей суммы арендной платы.
3.5. В случае оставления Арендатором здания до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта здания.
3.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
3.7. Плата за пользование зданием (арендная плата), предусмотренная п.3.1 настоящего Договора, включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Договор заключается сроком на лет – с «»2024г. по «»2024г.
4.2. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
4.3. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.
4.4. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.
4.5. Арендатор должен письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за месяц, о предстоящем освобождении здания как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать здание по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
4.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и, в случае достижения согласия, сторон оформляются дополнительным соглашением. При не достижении согласия Договор действует на прежних условиях.
4.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя с возмещением причиненных Арендодателю убытков, а Арендатор - выселен из передаваемого в аренду здания, в следующих случаях:
4.3.1. При использовании здания без согласия Арендодателя (полностью или отдельных его помещений) в целях, не соответствующих настоящему Договору;
4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние здания;
4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа;
4.3.4. Если Арендатор не производит текущий и косметический ремонт, предусмотренный настоящим договором.
4.3.5. Настоящий договор, может быть, расторгнут досрочно судом о требованию Арендодателя также в других случаях, прямо установленных законом.
4.4. Договор аренды, может быть, расторгнут судом по требованию Арендатора с возмещением причиненных Арендатору убытков в следующих случаях:
4.4.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта здания.
4.4.2. Если здание в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
4.4.3. Настоящий договор, может быть, расторгнут досрочно судом о требованию Арендатора также в других случаях, прямо установленных законом.
4.5. Договор, может быть, расторгнут по инициативе любой из сторон при возникновении форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств, делающих его исполнение невозможным.
4.6. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров. При не достижении согласия споры подлежат рассмотрению в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.
4.7. После истечения срока действия настоящего договора и если Арендатор не воспользуется своим преимущественным правом на его продление, а также при прекращении действия настоящего договора по другим основаниям стороны подписывают акт о передаче здания от Арендатора Арендодателю.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
5.2. Стороны вправе в дополнительном соглашении к настоящему договору оговорить иные условия.
5.3. К Договору прилагаются:
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
7. ПОДПИСИ СТОРОН
Договор аренды здания, находящегося в собственности арендодателя, является юридическим документом, закрепляющим отношения между сторонами по поводу временного владения и пользования недвижимым имуществом.
Сфера применения договора аренды зданий обширна и включает в себя коммерческую, промышленную, социальную и жилую деятельность. Типичными примерами использования арендованных зданий являются офисы, магазины, склады, производственные помещения, спортивные комплексы, жилые дома.
На данной странице пользователи могут загрузить бесплатные образцы, шаблоны и бланки типовых договоров аренды зданий, разработанные профессиональными юристами. Эти документы содержат необходимые положения для обеспечения правомерности и защиты интересов обеих сторон договора.
Используя образцы договоров аренды зданий с нашего сайта, вы можете быть уверены в их юридической грамотности и соответствии действующему законодательству. Скачивайте нужный вам шаблон, вносите необходимые данные и заключайте договор аренды с уверенностью в его правомерности.
ВАЖНО:
Источник: https://docspapers.ru/downloads/dogovor-arendy-zdaniya-nahodyashhegosya-v-sobstvennosti-arendodatelya/
Скачать Договор аренды здания находящегося в собственности арендодателя в формате .docx и распечатать бесплатно и без регистрации