Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду - скачать бесплатно
На странице представлен образец бланка документа «Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду» с возможностью скачать его на ПК или телефон бесплатно
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
ДОГОВОР ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗДАНИЯ
без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду
г.
«» 2024 г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду строение № – нежилое здание (далее – «Здание»), кадастровый номер , расположенное на земельном участке, предназначенном для , по адресу: (далее – «Территория»), подробное описание, а также поэтажный план которого содержится в Приложении №1 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
1.2. Арендодатель владеет Зданием на праве частной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от «»2024г., серия , №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «»2024г. Технические характеристики и иные сведения об Объекте аренды указаны в техническом паспорте № по состоянию на «»2024г. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются выписка из технического паспорта, экспликация и поэтажный план.
1.3. Здание будет использоваться для ведения любой хозяйственной деятельности, кроме запрещенной действующим законодательством РФ.
1.4. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования Здания, являются его собственностью.
1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена собственника Здания не являются основанием для изменения или расторжения Договора.
1.6. Арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования Зданием передается право пользования той частью земельного участка, которая занята этим Зданием и необходима для его использования.
1.7. Установленное в п.1.1 целевое назначение Участка может быть изменено или дополнено на основании распорядительного акта полномочного органа власти г. . Границы Участка установлены на местности и закреплены межевыми знаками. План земельного Участка (Приложение №2) является составной и неотъемлемой частью Договора.
1.8. Правоотношения по настоящему Договору, как в целом, так и в частности между Арендодателем и Арендатором возникают с даты вступления в действие настоящего Договора, если другое не вытекает из соглашения Сторон в части исполнения обязательств по Договору, и прекращаются их исполнением, если иное не предусмотрено соглашением Сторон.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Здание сдается в аренду на лет («Срок аренды»), с «»2024 года по «»2024 года. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и распространяется на отношения Сторон, возникшие с даты подписания настоящего Договора.
2.2. Арендатор вступит во владение Зданием «»2024 года. Здание передается в аренду по акту приемки-передачи Здания, подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещений, наличие вспомогательного оборудования, коммуникаций и иная информация, характеризующая Здание на момент сдачи в аренду.
2.3. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.
2.4. Арендатор обязан в течение дней с момента окончания срока действия Договора передать Арендодателю Здание по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Здания на момент передачи.
3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ. СТРАХОВАНИЕ
3.1 Арендатор выплачивает Арендодателю основную и дополнительную арендную плату («оплата») в размере и порядке, оговоренных в Приложении №2 к Договору, составляющем его неотъемлемую часть.
3.2. Страхование Объекта аренды обеспечивает в числе прочих сохранность Объекта в течение срока аренды от рисков утраты и порчи Объекта.
3.3. Страхование Объекта аренды осуществляется Арендодателем. Расходы по оплате страховых взносов включены в размер арендной платы по настоящему Договору. Выгодоприобретателем по договору страхования является Арендодатель.
3.4. Страховой полис хранится у Арендодателя. Копия страхового полиса на Объект аренды хранится у Арендатора.
3.5. При наступлении страхового случая Арендодатель с целью принятия решения о целесообразности восстановления объекта аренды может создать комиссию с участием Арендатора при согласии последнего. При принятии решения о восстановлении Объекта и согласии Арендатора осуществить восстановление заключается соглашение о восстановлении Объекта, включающее план-график проведения восстановительных работ и смету затрат в рамках страхового возмещения.
3.6. Арендодатель осуществляет контроль использования Арендатором переданных ему в рамках соответствующего соглашения средств по страховому возмещению на ремонтно-восстановительные работы Объекта аренды.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. В соответствии с п.2.2 Договора передать Арендатору в пользование Здание по акту приемки-передачи.
4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Здания.
4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Здания, если Стороны не договорятся о другом.
4.1.4. В случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. При этом если ущерб, причиненный Зданию перечисленными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендодатель будет обязан зачесть понесенные Арендатором расходы в счет оплаты по Договору или возместить Арендатору понесенные расходы. Арендодатель не возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в том случае, если докажет, что эти события произошли по вине Арендатора.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор обязан:
5.1.1. Использовать Здание по назначению, указанному в п.1.3 Договора.
5.1.2. Содержать Здание и его оборудование в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю.
5.1.3. Производить оплату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.
5.1.4. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за о предстоящем освобождении Здания, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.
5.1.5. По истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом Здании перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкций помещения, при условии компенсации всех затрат на эти улучшения, если иное не будет обусловлено договором с Арендодателем.
5.2. Арендатор не вправе сдавать арендованное имущество в субаренду, передавать в пользование, вносить права аренды в залог, уставный капитал, иным образом обременять их правами третьих лиц.
6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1. Арендодатель имеет право по предварительному согласованию с Арендатором входить в Здание в разумное время с целью контроля состояния помещений Здания или производства необходимых ремонтных работ, подсоединения и использования всех коммуникаций и оборудования, которые находятся внутри помещения или составляют часть его; а также для установки, проверки, ремонта, обновления, перестройки и обслуживания всех соседних помещений и мест общего пользования и для выполнения обязательств Арендодателя по настоящему Договору. При посещении помещений Арендодатель должен обеспечить, чтобы уполномоченные им лица не наносили ущерб арендуемому Зданию и/или не причиняли вреда имуществу Арендатора или третьих лиц, а также доставляли как можно меньше неудобств своими действиями. В случае возникновения каких-либо повреждений в помещениях Здания их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя. Вред, причиненный имуществу Арендатора или третьих лиц в результате таких посещений, возмещается Арендодателем в полном объеме.
7. ПРАВА АРЕНДАТОРА
7.1. Арендатор имеет право:
7.1.1. Производить любые улучшения, перепланировки, отделку помещений Здания при условии соблюдения правил пожарной и иной безопасности. Содействие в получении необходимых согласований и разрешений для этого осуществляет Арендодатель.
7.1.2. В случае окончания или досрочного прекращения Договора по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, а также возмещения иных затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого Здания и его помещений, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.
7.1.3. В любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом за .
7.2. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового договора аренды.
7.3. Арендатор имеет преимущественное право на выкуп арендуемых помещений Здания или Здания в целом в случае его отчуждения Арендодателем. При выкупе арендуемых помещений Здания или Здания в целом Стороны произведут зачет в стоимость покупки общей суммы арендной платы, уплаченной по Договору Арендодателю к моменту выкупа, а также стоимости произведенных улучшений выкупаемых помещений Здания.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны в первую очередь разрешаться путем дружественных переговоров между Сторонами.
8.2. Если Сторонам не удастся урегулировать такой спор в течение календарных дней после письменного уведомления одной из Сторон другой Стороны о существовании спора, то спор разрешается в Арбитражном суде г. , по месту нахождения арендуемого объекта.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
9.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой Стороне, обязана полностью возместить другой Стороне причиненные убытки, включая упущенную выгоду. Кроме того, виновная Сторона обязана уплатить штраф в размере рублей.
9.3. В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договоре, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц, в полном размере.
9.4. В случае если Здание в результате действий Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке.
9.5. Арендодатель несет ответственность перед Арендатором за неисправности в работе, остановку и выход из строя, течь и перегрузки каких-либо коммуникаций и оборудования, а также за загромождение другими лицами мест общего пользования на Территории и иных мест, на которые Арендатору предоставляется право пользования по настоящему Договору. Арендодатель несет ответственность за указанные события в том случае, если они не явились прямым следствием действий Арендатора, муниципальных властей или коммунальных служб.
9.6. В случае просрочки платежей в счет арендной платы по вине Арендатора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере % от суммы просрочки за каждый день просрочки свыше календарных дней.
9.7. Арендодатель выплачивает Арендатору штраф в размере % в случае нарушения права преимущественной покупки или преимущественного права Арендатора на продление Договора аренды.
9.8. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.
10. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.
10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.
10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в экземплярах, причем все экземпляры имеют равную силу.
10.4. Стороны проведут государственную регистрацию настоящего Договора в установленном законом порядке.
10.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вступают в силу после их государственной регистрации в установленном законом порядке.
10.6. Расходы по государственной регистрации изменений и дополнений к настоящему Договору, а также в случае его досрочного прекращения, соглашения о расторжении несет .
10.7. Стороны должны оказывать друг другу необходимое содействие для своевременной регистрации всех дополнений к настоящему Договору.
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АрендодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
12. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель _________________
Арендатор _________________
Профессиональное редактирование юридических пакетов на DocsPapers.ru
Приветствуем вас на docspapers.ru, ведущем ресурсе для загрузки бесплатных юридических шаблонов и документов. Мы рады представить вам нашу эксклюзивную функцию Edit Package, которая упрощает редактирование и настройку юридических документов.
Что такое Edit Package?
Edit Package — это мощный инструмент, который позволяет вам:
* Редактировать и настраивать юридические документы на лету, не используя стороннее программное обеспечение.
* Добавлять и удалять положения, менять их порядок и форматирование.
* Вставлять собственный текст и изображения, чтобы создать персонализированные документы, соответствующие вашим конкретным потребностям.
Что входит в Edit Package на DocsPapers.ru?
На этой странице вы можете скачать и редактировать множество юридических пакетов, включая:
* Договоры: договоры купли-продажи, аренды, оказания услуг и другие.
* Счета и акты: счета-фактуры, квитанции, акты выполненных работ и другие.
* Соглашения: соглашения о конфиденциальности, соглашения о расторжении и другие.
Как пользоваться Edit Package на DocsPapers.ru
Использовать Edit Package очень просто:
1. Загрузите юридический пакет, который вам нужен.
2. Нажмите кнопку Редактировать.
3. Внесите необходимые изменения и настройки в документ.
4. Загрузите отредактированный документ в любом удобном формате.
Преимущества использования Edit Package
Edit Package предлагает множество преимуществ, включая:
* Экономия времени и усилий: Редактирование и настройка документов можно выполнить в считанные минуты, без необходимости нанимать юриста или использовать сложное программное обеспечение.
* Персонализация: Вы можете настроить документы в соответствии с вашими конкретными потребностями, включив собственный текст, изображения и форматирование.
* Точность: Инструмент Edit Package гарантирует, что документы соответствуют юридическим требованиям, гарантируя точность и безошибочность.
Важное примечание
Обращаем ваше внимание, что DocsPapers.ru не несет ответственности за любые потери или ущерб, возникшие в результате использования шаблонов и документов, загруженных с нашего сайта. Мы настоятельно рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом перед использованием или редактированием любого юридического документа.
Дополнительная информация
В дополнение к Edit Package мы предоставляем целый ряд других полезных функций и ресурсов, которые помогут вам с вашими юридическими потребностями:
* Бесплатные шаблоны и формы: Загрузите сотни бесплатных юридических шаблонов и форм, которые охватывают широкий спектр юридических вопросов.
* Правовая информация: Получите доступ к статьям, советам и другой актуальной правовой информации, чтобы информировать вас о ваших правах и обязанностях.
* Сообщество поддержки: Присоединяйтесь к нашему сообществу единомышленников, включая юристов и юридических специалистов, чтобы получить поддержку и информацию.
Благодарим вас за то, что выбрали DocsPapers.ru для ваших юридических потребностей. Мы стремимся предоставить вам лучшие инструменты и ресурсы для управления вашими юридическими вопросами с уверенностью и профессионализмом.
Договор долгосрочной аренды здания без права субаренды: шаблон и подробности
Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду служит юридическим соглашением, регулирующим отношения между Арендодателем и Арендатором. Такой договор необходим, когда Арендодатель намерен передать здание или его часть в долгосрочное пользование Арендатору с определенными условиями и ограничениями.
На этой странице представлены бесплатные шаблоны и примеры договора долгосрочной аренды здания без права субаренды. Эти документы предоставляются в различных форматах, таких как Word, PDF и Google Docs, что позволяет пользователям легко скачать и адаптировать их к своим конкретным потребностям.
Основные характеристики Договора долгосрочной аренды здания без права субаренды
- Длительный срок аренды: Срок действия договора обычно составляет несколько лет, что характерно для долгосрочной аренды.
- Ограничение на субаренду: Арендатору запрещено сдавать здание или помещения в нем в субаренду третьим лицам без письменного согласия Арендодателя.
- Подробное описание объекта аренды: Договор должен четко описывать здание, включая его площадь, планировку и местоположение.
- Определение арендной платы и срока ее уплаты: Договор определяет сумму арендной платы, сроки и способ ее уплаты.
- Ответственность Арендатора за содержание объекта: Арендатор обычно обязан поддерживать здание в хорошем состоянии, выполнять мелкий ремонт и коммунальные платежи.
- Условие о прекращении договора: В договоре должны быть указаны основания для его расторжения, такие как нарушение условий договора, невыплата арендной платы или необходимость реконструкции здания.
Цель и область применения
- Договор долгосрочной аренды здания без права субаренды широко используется в коммерческой недвижимости, где Арендатору необходимо долгосрочное и стабильное пользование зданием для своей деятельности.
- Он может применяться в таких отраслях, как розничная торговля, офисные помещения, склады и производственные предприятия.
- Ограничение на субаренду гарантирует контроль Арендодателя над использованием здания и его соответствие первоначальному замыслу.
Как скачать шаблон договора
- Нажмите на кнопку Скачать на этой странице.
- Выберите подходящий формат файла (Word, PDF, Google Docs).
- Сохраните файл на своем устройстве.
Мы постоянно обновляем нашу коллекцию шаблонов договоров и документов, чтобы предоставлять пользователям самые актуальные и точные материалы.
Отказ от ответственности
Обращаем ваше внимание, что предоставленные шаблоны и примеры не являются юридической консультацией. Мы рекомендуем всегда обращаться к квалифицированному юристу для консультации и составления договора, который соответствует вашим конкретным потребностям. Сайт docspapers.ru не несет ответственности за любые убытки или ущерб, возникшие в результате использования этих шаблонов.
Договор долгосрочной аренды здания без права субаренды
Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду является юридическим документом, регулирующим взаимоотношения между Арендатором и Арендодателем в отношении аренды здания. Данный тип договора используется, когда Арендатор планирует использовать здание для ведения собственной коммерческой или иной деятельности, не предусматривающей сдачу здания или его частей в субаренду.
Характеристики договора долгосрочной аренды здания без права субаренды:
* Длительный срок аренды: Данные договоры обычно заключаются на срок от 3 до 10 лет или более.
* Прямое использование: Арендатор должен использовать здание исключительно для собственных целей и не имеет права сдавать его в субаренду или предоставлять для использования третьим лицам.
* Четкое определение условий использования: Договор будет четко оговаривать разрешенное и запрещенное использование здания, а также ограничения на внесение изменений или улучшений.
* Выплаты арендных платежей: Арендные платежи обычно уплачиваются ежемесячно или ежеквартально и могут включать дополнительные сборы, такие как коммунальные платежи или налоги на недвижимость.
* Обеспечительный депозит: Арендодатель может потребовать от Арендатора внесения обеспечительного депозита, который будет возвращен в конце аренды при условии соблюдения всех условий договора.
На данной странице вы можете скачать файлы:
* Шаблон договора долгосрочной аренды здания без права субаренды в формате Word.
* Образец заполненного договора аренды здания.
* Бланк договора аренды здания для собственных нужд.
Использование договора долгосрочной аренды здания без права субаренды:
Данный тип договора может использоваться предприятиями, которым требуется использовать здание для расширения своей деятельности, запуска новых проектов или переноса существующих операций. Он также может быть использован учреждениями или организациями, которым необходимо долгосрочное пространство для размещения своих сотрудников, проведения мероприятий или предоставления услуг.
Важная информация:
Загрузка файлов с этого сайта предоставляется исключительно в ознакомительных целях. Всегда рекомендуется проконсультироваться с компетентным юристом перед подписанием или исполнением юридических документов. Сайт docspapers.ru не несет ответственности за любые потери или ущерб, возникшие в результате использования представленных здесь материалов.
Источник: https://docspapers.ru/downloads/dogovor-dolgosrochnoj-arendy-zdaniya-bez-prava-arendatora-sdavat-zdanie-ili-pomeshheniya-v-nem-v-subarendu/
Просмотр файла онлайн через сервисы Microsoft Office / Google Docs
Если вдруг вы видите пустой блок, перезагрузите страницу
Рейтинг документа:
Оценка: 0
Поделитесь документом с друзьями:
Скачать файл в формате .docx
Ссылка откроется в новом окне.
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду - скачать бесплатно
На странице представлен образец бланка документа «Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду» с возможностью скачать его на ПК или телефон бесплатно
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
ДОГОВОР ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗДАНИЯ
без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду строение № – нежилое здание (далее – «Здание»), кадастровый номер , расположенное на земельном участке, предназначенном для , по адресу: (далее – «Территория»), подробное описание, а также поэтажный план которого содержится в Приложении №1 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
1.2. Арендодатель владеет Зданием на праве частной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от «»2024г., серия , №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от «»2024г. Технические характеристики и иные сведения об Объекте аренды указаны в техническом паспорте № по состоянию на «»2024г. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются выписка из технического паспорта, экспликация и поэтажный план.
1.3. Здание будет использоваться для ведения любой хозяйственной деятельности, кроме запрещенной действующим законодательством РФ.
1.4. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования Здания, являются его собственностью.
1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена собственника Здания не являются основанием для изменения или расторжения Договора.
1.6. Арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования Зданием передается право пользования той частью земельного участка, которая занята этим Зданием и необходима для его использования.
1.7. Установленное в п.1.1 целевое назначение Участка может быть изменено или дополнено на основании распорядительного акта полномочного органа власти г. . Границы Участка установлены на местности и закреплены межевыми знаками. План земельного Участка (Приложение №2) является составной и неотъемлемой частью Договора.
1.8. Правоотношения по настоящему Договору, как в целом, так и в частности между Арендодателем и Арендатором возникают с даты вступления в действие настоящего Договора, если другое не вытекает из соглашения Сторон в части исполнения обязательств по Договору, и прекращаются их исполнением, если иное не предусмотрено соглашением Сторон.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Здание сдается в аренду на лет («Срок аренды»), с «»2024 года по «»2024 года. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и распространяется на отношения Сторон, возникшие с даты подписания настоящего Договора.
2.2. Арендатор вступит во владение Зданием «»2024 года. Здание передается в аренду по акту приемки-передачи Здания, подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещений, наличие вспомогательного оборудования, коммуникаций и иная информация, характеризующая Здание на момент сдачи в аренду.
2.3. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.
2.4. Арендатор обязан в течение дней с момента окончания срока действия Договора передать Арендодателю Здание по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Здания на момент передачи.
3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ. СТРАХОВАНИЕ
3.1 Арендатор выплачивает Арендодателю основную и дополнительную арендную плату («оплата») в размере и порядке, оговоренных в Приложении №2 к Договору, составляющем его неотъемлемую часть.
3.2. Страхование Объекта аренды обеспечивает в числе прочих сохранность Объекта в течение срока аренды от рисков утраты и порчи Объекта.
3.3. Страхование Объекта аренды осуществляется Арендодателем. Расходы по оплате страховых взносов включены в размер арендной платы по настоящему Договору. Выгодоприобретателем по договору страхования является Арендодатель.
3.4. Страховой полис хранится у Арендодателя. Копия страхового полиса на Объект аренды хранится у Арендатора.
3.5. При наступлении страхового случая Арендодатель с целью принятия решения о целесообразности восстановления объекта аренды может создать комиссию с участием Арендатора при согласии последнего. При принятии решения о восстановлении Объекта и согласии Арендатора осуществить восстановление заключается соглашение о восстановлении Объекта, включающее план-график проведения восстановительных работ и смету затрат в рамках страхового возмещения.
3.6. Арендодатель осуществляет контроль использования Арендатором переданных ему в рамках соответствующего соглашения средств по страховому возмещению на ремонтно-восстановительные работы Объекта аренды.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. В соответствии с п.2.2 Договора передать Арендатору в пользование Здание по акту приемки-передачи.
4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Здания.
4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Здания, если Стороны не договорятся о другом.
4.1.4. В случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. При этом если ущерб, причиненный Зданию перечисленными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендодатель будет обязан зачесть понесенные Арендатором расходы в счет оплаты по Договору или возместить Арендатору понесенные расходы. Арендодатель не возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в том случае, если докажет, что эти события произошли по вине Арендатора.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор обязан:
5.1.1. Использовать Здание по назначению, указанному в п.1.3 Договора.
5.1.2. Содержать Здание и его оборудование в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю.
5.1.3. Производить оплату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.
5.1.4. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за о предстоящем освобождении Здания, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.
5.1.5. По истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом Здании перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкций помещения, при условии компенсации всех затрат на эти улучшения, если иное не будет обусловлено договором с Арендодателем.
5.2. Арендатор не вправе сдавать арендованное имущество в субаренду, передавать в пользование, вносить права аренды в залог, уставный капитал, иным образом обременять их правами третьих лиц.
6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1. Арендодатель имеет право по предварительному согласованию с Арендатором входить в Здание в разумное время с целью контроля состояния помещений Здания или производства необходимых ремонтных работ, подсоединения и использования всех коммуникаций и оборудования, которые находятся внутри помещения или составляют часть его; а также для установки, проверки, ремонта, обновления, перестройки и обслуживания всех соседних помещений и мест общего пользования и для выполнения обязательств Арендодателя по настоящему Договору. При посещении помещений Арендодатель должен обеспечить, чтобы уполномоченные им лица не наносили ущерб арендуемому Зданию и/или не причиняли вреда имуществу Арендатора или третьих лиц, а также доставляли как можно меньше неудобств своими действиями. В случае возникновения каких-либо повреждений в помещениях Здания их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя. Вред, причиненный имуществу Арендатора или третьих лиц в результате таких посещений, возмещается Арендодателем в полном объеме.
7. ПРАВА АРЕНДАТОРА
7.1. Арендатор имеет право:
7.1.1. Производить любые улучшения, перепланировки, отделку помещений Здания при условии соблюдения правил пожарной и иной безопасности. Содействие в получении необходимых согласований и разрешений для этого осуществляет Арендодатель.
7.1.2. В случае окончания или досрочного прекращения Договора по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, а также возмещения иных затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого Здания и его помещений, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.
7.1.3. В любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом за .
7.2. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового договора аренды.
7.3. Арендатор имеет преимущественное право на выкуп арендуемых помещений Здания или Здания в целом в случае его отчуждения Арендодателем. При выкупе арендуемых помещений Здания или Здания в целом Стороны произведут зачет в стоимость покупки общей суммы арендной платы, уплаченной по Договору Арендодателю к моменту выкупа, а также стоимости произведенных улучшений выкупаемых помещений Здания.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны в первую очередь разрешаться путем дружественных переговоров между Сторонами.
8.2. Если Сторонам не удастся урегулировать такой спор в течение календарных дней после письменного уведомления одной из Сторон другой Стороны о существовании спора, то спор разрешается в Арбитражном суде г. , по месту нахождения арендуемого объекта.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
9.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой Стороне, обязана полностью возместить другой Стороне причиненные убытки, включая упущенную выгоду. Кроме того, виновная Сторона обязана уплатить штраф в размере рублей.
9.3. В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договоре, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц, в полном размере.
9.4. В случае если Здание в результате действий Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке.
9.5. Арендодатель несет ответственность перед Арендатором за неисправности в работе, остановку и выход из строя, течь и перегрузки каких-либо коммуникаций и оборудования, а также за загромождение другими лицами мест общего пользования на Территории и иных мест, на которые Арендатору предоставляется право пользования по настоящему Договору. Арендодатель несет ответственность за указанные события в том случае, если они не явились прямым следствием действий Арендатора, муниципальных властей или коммунальных служб.
9.6. В случае просрочки платежей в счет арендной платы по вине Арендатора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере % от суммы просрочки за каждый день просрочки свыше календарных дней.
9.7. Арендодатель выплачивает Арендатору штраф в размере % в случае нарушения права преимущественной покупки или преимущественного права Арендатора на продление Договора аренды.
9.8. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.
10. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.
10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.
10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в экземплярах, причем все экземпляры имеют равную силу.
10.4. Стороны проведут государственную регистрацию настоящего Договора в установленном законом порядке.
10.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вступают в силу после их государственной регистрации в установленном законом порядке.
10.6. Расходы по государственной регистрации изменений и дополнений к настоящему Договору, а также в случае его досрочного прекращения, соглашения о расторжении несет .
10.7. Стороны должны оказывать друг другу необходимое содействие для своевременной регистрации всех дополнений к настоящему Договору.
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
12. ПОДПИСИ СТОРОН
Профессиональное редактирование юридических пакетов на DocsPapers.ru
Приветствуем вас на docspapers.ru, ведущем ресурсе для загрузки бесплатных юридических шаблонов и документов. Мы рады представить вам нашу эксклюзивную функцию Edit Package, которая упрощает редактирование и настройку юридических документов.
Что такое Edit Package?
Edit Package — это мощный инструмент, который позволяет вам:
* Редактировать и настраивать юридические документы на лету, не используя стороннее программное обеспечение.
* Добавлять и удалять положения, менять их порядок и форматирование.
* Вставлять собственный текст и изображения, чтобы создать персонализированные документы, соответствующие вашим конкретным потребностям.
Что входит в Edit Package на DocsPapers.ru?
На этой странице вы можете скачать и редактировать множество юридических пакетов, включая:
* Договоры: договоры купли-продажи, аренды, оказания услуг и другие.
* Счета и акты: счета-фактуры, квитанции, акты выполненных работ и другие.
* Соглашения: соглашения о конфиденциальности, соглашения о расторжении и другие.
Как пользоваться Edit Package на DocsPapers.ru
Использовать Edit Package очень просто:
1. Загрузите юридический пакет, который вам нужен.
2. Нажмите кнопку Редактировать.
3. Внесите необходимые изменения и настройки в документ.
4. Загрузите отредактированный документ в любом удобном формате.
Преимущества использования Edit Package
Edit Package предлагает множество преимуществ, включая:
* Экономия времени и усилий: Редактирование и настройка документов можно выполнить в считанные минуты, без необходимости нанимать юриста или использовать сложное программное обеспечение.
* Персонализация: Вы можете настроить документы в соответствии с вашими конкретными потребностями, включив собственный текст, изображения и форматирование.
* Точность: Инструмент Edit Package гарантирует, что документы соответствуют юридическим требованиям, гарантируя точность и безошибочность.
Важное примечание
Обращаем ваше внимание, что DocsPapers.ru не несет ответственности за любые потери или ущерб, возникшие в результате использования шаблонов и документов, загруженных с нашего сайта. Мы настоятельно рекомендуем проконсультироваться с квалифицированным юристом перед использованием или редактированием любого юридического документа.
Дополнительная информация
В дополнение к Edit Package мы предоставляем целый ряд других полезных функций и ресурсов, которые помогут вам с вашими юридическими потребностями:
* Бесплатные шаблоны и формы: Загрузите сотни бесплатных юридических шаблонов и форм, которые охватывают широкий спектр юридических вопросов.
* Правовая информация: Получите доступ к статьям, советам и другой актуальной правовой информации, чтобы информировать вас о ваших правах и обязанностях.
* Сообщество поддержки: Присоединяйтесь к нашему сообществу единомышленников, включая юристов и юридических специалистов, чтобы получить поддержку и информацию.
Благодарим вас за то, что выбрали DocsPapers.ru для ваших юридических потребностей. Мы стремимся предоставить вам лучшие инструменты и ресурсы для управления вашими юридическими вопросами с уверенностью и профессионализмом.
Договор долгосрочной аренды здания без права субаренды: шаблон и подробности
Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду служит юридическим соглашением, регулирующим отношения между Арендодателем и Арендатором. Такой договор необходим, когда Арендодатель намерен передать здание или его часть в долгосрочное пользование Арендатору с определенными условиями и ограничениями.
На этой странице представлены бесплатные шаблоны и примеры договора долгосрочной аренды здания без права субаренды. Эти документы предоставляются в различных форматах, таких как Word, PDF и Google Docs, что позволяет пользователям легко скачать и адаптировать их к своим конкретным потребностям.
Основные характеристики Договора долгосрочной аренды здания без права субаренды
Цель и область применения
Как скачать шаблон договора
Мы постоянно обновляем нашу коллекцию шаблонов договоров и документов, чтобы предоставлять пользователям самые актуальные и точные материалы.
Отказ от ответственности
Обращаем ваше внимание, что предоставленные шаблоны и примеры не являются юридической консультацией. Мы рекомендуем всегда обращаться к квалифицированному юристу для консультации и составления договора, который соответствует вашим конкретным потребностям. Сайт docspapers.ru не несет ответственности за любые убытки или ущерб, возникшие в результате использования этих шаблонов.
Договор долгосрочной аренды здания без права субаренды
Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду является юридическим документом, регулирующим взаимоотношения между Арендатором и Арендодателем в отношении аренды здания. Данный тип договора используется, когда Арендатор планирует использовать здание для ведения собственной коммерческой или иной деятельности, не предусматривающей сдачу здания или его частей в субаренду.
Характеристики договора долгосрочной аренды здания без права субаренды:
* Длительный срок аренды: Данные договоры обычно заключаются на срок от 3 до 10 лет или более.
* Прямое использование: Арендатор должен использовать здание исключительно для собственных целей и не имеет права сдавать его в субаренду или предоставлять для использования третьим лицам.
* Четкое определение условий использования: Договор будет четко оговаривать разрешенное и запрещенное использование здания, а также ограничения на внесение изменений или улучшений.
* Выплаты арендных платежей: Арендные платежи обычно уплачиваются ежемесячно или ежеквартально и могут включать дополнительные сборы, такие как коммунальные платежи или налоги на недвижимость.
* Обеспечительный депозит: Арендодатель может потребовать от Арендатора внесения обеспечительного депозита, который будет возвращен в конце аренды при условии соблюдения всех условий договора.
На данной странице вы можете скачать файлы:
* Шаблон договора долгосрочной аренды здания без права субаренды в формате Word.
* Образец заполненного договора аренды здания.
* Бланк договора аренды здания для собственных нужд.
Использование договора долгосрочной аренды здания без права субаренды:
Данный тип договора может использоваться предприятиями, которым требуется использовать здание для расширения своей деятельности, запуска новых проектов или переноса существующих операций. Он также может быть использован учреждениями или организациями, которым необходимо долгосрочное пространство для размещения своих сотрудников, проведения мероприятий или предоставления услуг.
Важная информация:
Загрузка файлов с этого сайта предоставляется исключительно в ознакомительных целях. Всегда рекомендуется проконсультироваться с компетентным юристом перед подписанием или исполнением юридических документов. Сайт docspapers.ru не несет ответственности за любые потери или ущерб, возникшие в результате использования представленных здесь материалов.
Источник: https://docspapers.ru/downloads/dogovor-dolgosrochnoj-arendy-zdaniya-bez-prava-arendatora-sdavat-zdanie-ili-pomeshheniya-v-nem-v-subarendu/
Скачать Договор долгосрочной аренды здания без права Арендатора сдавать здание или помещения в нем в субаренду в формате .docx и распечатать бесплатно и без регистрации