Договор найма жилого помещения с правом выкупа - скачать бесплатно
На странице представлен образец бланка документа «Договор найма жилого помещения с правом выкупа» с возможностью скачать его на ПК или телефон бесплатно
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
ДОГОВОР НАЙМА
жилого помещения с правом выкупа
г.
«» 2024 г.
Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Наймодатель (Арендодатель) предоставляет Нанимателю (Арендатору) в аренду, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: .
1.2. Указанная квартира имеет следующие характеристики:
- Общая полезная площадь - кв.м.;
- Жилая площадь - кв.м.;
- Количество комнат ;
- Оценочная стоимость предоставляемой квартиры по документам БТИ млн. рублей.
1.3. Право собственности Арендодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: .
1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами.
1.5. Наниматель использует арендованное имущество в течение всего срока аренды в соответствии с его целевым назначением (для проживания).
1.6. По истечении срока аренды либо в иной согласованный с Арендодателем срок Наниматель имеет право выкупить у Арендодателя нанимаемую квартиру по цене рублей. Отказ Арендодателя от заключения договора купли-продажи квартиры с Нанимателем не допускается.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наниматель (Арендатор) обязан:
- вносить арендную плату Арендодателю сроки и в порядке, установленном настоящим договором;
- в период действия настоящего договора своевременно осуществлять все необходимые коммунальные платежи (за электроэнергию, пользование водой, телефоном и другие) в установленном в порядке. Оплата коммунальных услуг в арендную плату не входит;
- пользоваться квартирой исключительно в целях проживания;
- надлежащим образом относится к арендованному имуществу, использовать его соответственно его назначению и техническим особенностям;
- соблюдать правила пользования жилыми помещения, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры и установленного в ней оборудования;
- содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования;
- возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу по его вине;
- в случае отказа от заключения договора купли-продажи вернуть Арендатору квартиру в исправном состоянии с учетом нормального износа;
- нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.
2.2. Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования, происшедшие во время действия настоящего договора. В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на любое другое имущество, приемлемое для Арендодателя.
2.3. Арендатор обязан информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к арендованному имуществу. Сообщения должны быть своевременными и полными.
2.4. Наниматель (Арендатор) имеет право:
- вернуть арендованную квартиру Арендодателю до истечения срока аренды, письменно предупредив Арендодателя об этом за ;
- преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора аренды на новый срок;
- преимущественное по отношению к другим лицам право на приобретение квартиры в собственность со всем установленным в нем на момент заключения настоящего договора оборудованием;
- допускать проживание в квартире любых лиц по своему выбору без передачи квартиры в поднаем (субаренду);
- приобрести арендованное имущество в собственность путем покупки или по другим основаниям, предусмотренным законом; О своем выборе Арендатор должен сообщить Арендодателю за до истечения срока настоящего договора;
- осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений, действующим законодательством и обычаями делового оборота.
2.5. Арендатор может предоставить в субаренду (поднаем) предоставленную ему в аренду квартиру только с письменного согласия Арендодателя. Подобное согласие может содержаться в письме, телексе, телеграмме и т.п. Право передавать арендованное имущество в субаренду может быть также предоставлено Арендатору на основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.6. Наймодатель (Арендодатель) обязан:
- передать Арендатору квартиру и установленное в квартире оборудование и другое имущество в исправном и состоянии в течение дней после заключения настоящего договора;
- осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного оборудования;
- не чинить препятствий Нанимателю (Арендатору) в правомерном пользовании арендованной квартирой;
- заключить с Нанимателем новый договор найма (аренды) квартиры на тот же срок и на тех же условиях по истечении срока действия настоящего договора в случае отказа Арендатора от покупки квартиры в соответствии с п.1.6 настоящего договора;
- в течение дней после истечения срока действия настоящего договора заключить договор купли-продажи квартиры с Нанимателем на условиях, указанных в п.1.6 настоящего договора. Стороны вправе заключить иной договор отчуждения квартиры в пользу Нанимателя (Арендатора).
2.7. В период действия настоящего договора Арендодатель не вправе продавать, дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим лицам.
2.8. В период действия настоящего договора Арендодатель также не вправе передавать квартиру в залог или обременять ее какими-либо иными обязательствами, не связанными с исполнением настоящего договора.
3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендатор обязуется регулярно вносить Арендодателю арендную плату за пользование квартирой.
3.2. Арендная плата вносится и составляет рублей в месяц.
3.3. На основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора, расчеты по арендной плате могут производиться услугами, работами и в других, допускаемых законом, формах.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
4.1 Арендодатель несет ответственность за все недостатки имущества, сданного в аренду, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении договора и не были и не могли быть известны Арендатору.
4.2. Арендодатель отвечает перед Арендатором за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию арендованной квартирой и другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Арендатор не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора 4.3. Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением арендованного имущества в порядке, установленном законодательством.
4.4. В случае отказа Арендодателя добровольно заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, указанных в п. 1.6 настоящего договора, Арендатор вправе взыскать с Арендодателя штраф в размере % от суммы сделки, указанной в п. 1.6, а также взыскать с Арендодателя все причиненные неисполнением договора убытки.
4.5. В случае несвоевременного внесения сумм арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере % от вовремя невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.6. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от возмещения причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением убытков в полном объеме.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор заключен сроком на . Договор вступает в силу с момента его заключения.
5.2. По истечении срока действия настоящего договора, договаривающиеся стороны обязались определиться по выбору одной из трех возможностей, предусмотренных в данном пункте:
- договаривающиеся стороны обязуются заключить договор купли-продажи арендованного имущества на условиях, указанных в п.1.6, или иной договор отчуждения квартиры в пользу Арендатора;
- прекратят свои договорные отношения и Арендатор передаст квартиру и другое арендуемое имущество Арендодателю;
- стороны заключат новый договор аренды (найма) квартиры на тех же условиях на новый срок.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Арендная плата, фактически выплаченная Нанимателем, не входит в сумму сделки, указанную в п.1.6.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.
8. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
8.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров.
8.2. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
НанимательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон:
НаймодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:
10. ПОДПИСИ СТОРОН
Наниматель _________________
Наймодатель _________________
Договор найма жилого помещения с правом выкупа: обзор и бесплатные шаблоны
Договор найма жилого помещения с правом выкупа – это особый вид договора найма, который предусматривает возможность арендатору выкупить жилое помещение по истечении определенного срока или при наступлении иных условий, предусмотренных договором. Данный вид договора широко используется в практике жилищных отношений, особенно в случаях, когда арендатор не имеет возможности сразу приобрести жилье в собственность, но хотел бы постепенно аккумулировать средства для его выкупа.
Применение договора найма с правом выкупа
Договор найма жилого помещения с правом выкупа может применяться в различных ситуациях, например:
* Приобретение жилья в рассрочку: Позволяет арендатору постепенно выплачивать стоимость жилья, проживая в нем в период выплаты.
* Инвестирование в недвижимость: Инвесторы могут использовать данный договор для приобретения недвижимости под сдачу в аренду, с возможностью последующего выкупа.
* Обеспечение стабильности проживания: Арендаторы, желающие обеспечить себе долгосрочное право проживания в конкретном жилом помещении, могут заключить договор с правом выкупа.
Преимущества договора найма с правом выкупа
* Возможность приобретения жилья без первоначального взноса: Арендатор может начать выплачивать стоимость жилья постепенно, без необходимости внесения крупной суммы в начале срока.
* Фиксация цены жилья: Стоимость жилого помещения фиксируется в договоре и не подлежит изменению в течение срока его действия.
* Защита прав сторон: Договор регулирует права и обязанности сторон, обеспечивая их правовую защиту.
Документы для скачивания
На этой странице вы можете скачать бесплатные шаблоны и образцы Договора найма жилого помещения с правом выкупа. Эти документы разработаны профессиональными юристами в соответствии с действующим законодательством и содержат все необходимые положения для регулирования отношений между арендатором и арендодателем.
Доступные шаблоны и документы
* Образец договора найма жилого помещения с правом выкупа
* Бланк договора найма жилого помещения с правом выкупа
* Пример договора найма жилого помещения с правом выкупа
* Шаблон договора найма жилого помещения с правом выкупа
* Бесплатный договор найма жилого помещения с правом выкупа
Важная информация
Несмотря на то, что представленные шаблоны и документы подготовлены профессионалами, мы рекомендуем внимательно изучить их содержание перед подписанием договора. Каждый конкретный случай может требовать внесения индивидуальных изменений и дополнений в договор. В случае возникновения каких-либо вопросов или сомнений следует обязательно проконсультироваться с юристом.
Отказ от ответственности
Сайт DocsPapers.ru не несет ответственности за возможные потери или ущерб, возникшие в результате использования опубликованных на нем шаблонов и документов. Любое использование материалов сайта, включая бесплатные шаблоны договоров, осуществляется на свой страх и риск.
Источник: https://docspapers.ru/downloads/dogovor-najma-zhilogo-pomeshheniya-s-pravom-vykupa/
Просмотр файла онлайн через сервисы Microsoft Office / Google Docs
Если вдруг вы видите пустой блок, перезагрузите страницу
Рейтинг документа:
Оценка: 5.0
Поделитесь документом с друзьями:
Скачать файл в формате .docx
Ссылка откроется в новом окне.
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Договор найма жилого помещения с правом выкупа - скачать бесплатно
На странице представлен образец бланка документа «Договор найма жилого помещения с правом выкупа» с возможностью скачать его на ПК или телефон бесплатно
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
ДОГОВОР НАЙМА
жилого помещения с правом выкупа
Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Наймодатель (Арендодатель) предоставляет Нанимателю (Арендатору) в аренду, принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: .
1.2. Указанная квартира имеет следующие характеристики:
1.3. Право собственности Арендодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: .
1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами.
1.5. Наниматель использует арендованное имущество в течение всего срока аренды в соответствии с его целевым назначением (для проживания).
1.6. По истечении срока аренды либо в иной согласованный с Арендодателем срок Наниматель имеет право выкупить у Арендодателя нанимаемую квартиру по цене рублей. Отказ Арендодателя от заключения договора купли-продажи квартиры с Нанимателем не допускается.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наниматель (Арендатор) обязан:
2.2. Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования, происшедшие во время действия настоящего договора. В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на любое другое имущество, приемлемое для Арендодателя.
2.3. Арендатор обязан информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к арендованному имуществу. Сообщения должны быть своевременными и полными.
2.4. Наниматель (Арендатор) имеет право:
2.5. Арендатор может предоставить в субаренду (поднаем) предоставленную ему в аренду квартиру только с письменного согласия Арендодателя. Подобное согласие может содержаться в письме, телексе, телеграмме и т.п. Право передавать арендованное имущество в субаренду может быть также предоставлено Арендатору на основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.6. Наймодатель (Арендодатель) обязан:
2.7. В период действия настоящего договора Арендодатель не вправе продавать, дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим лицам.
2.8. В период действия настоящего договора Арендодатель также не вправе передавать квартиру в залог или обременять ее какими-либо иными обязательствами, не связанными с исполнением настоящего договора.
3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендатор обязуется регулярно вносить Арендодателю арендную плату за пользование квартирой.
3.2. Арендная плата вносится и составляет рублей в месяц.
3.3. На основании дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора, расчеты по арендной плате могут производиться услугами, работами и в других, допускаемых законом, формах.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
4.1 Арендодатель несет ответственность за все недостатки имущества, сданного в аренду, если эти недостатки препятствуют нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти недостатки существовали при заключении договора и не были и не могли быть известны Арендатору.
4.2. Арендодатель отвечает перед Арендатором за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию арендованной квартирой и другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Арендатор не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора 4.3. Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением арендованного имущества в порядке, установленном законодательством.
4.4. В случае отказа Арендодателя добровольно заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, указанных в п. 1.6 настоящего договора, Арендатор вправе взыскать с Арендодателя штраф в размере % от суммы сделки, указанной в п. 1.6, а также взыскать с Арендодателя все причиненные неисполнением договора убытки.
4.5. В случае несвоевременного внесения сумм арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере % от вовремя невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.6. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от возмещения причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением убытков в полном объеме.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор заключен сроком на . Договор вступает в силу с момента его заключения.
5.2. По истечении срока действия настоящего договора, договаривающиеся стороны обязались определиться по выбору одной из трех возможностей, предусмотренных в данном пункте:
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Арендная плата, фактически выплаченная Нанимателем, не входит в сумму сделки, указанную в п.1.6.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.
8. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
8.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров.
8.2. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
10. ПОДПИСИ СТОРОН
Договор найма жилого помещения с правом выкупа: обзор и бесплатные шаблоны
Договор найма жилого помещения с правом выкупа – это особый вид договора найма, который предусматривает возможность арендатору выкупить жилое помещение по истечении определенного срока или при наступлении иных условий, предусмотренных договором. Данный вид договора широко используется в практике жилищных отношений, особенно в случаях, когда арендатор не имеет возможности сразу приобрести жилье в собственность, но хотел бы постепенно аккумулировать средства для его выкупа.
Применение договора найма с правом выкупа
Договор найма жилого помещения с правом выкупа может применяться в различных ситуациях, например:
* Приобретение жилья в рассрочку: Позволяет арендатору постепенно выплачивать стоимость жилья, проживая в нем в период выплаты.
* Инвестирование в недвижимость: Инвесторы могут использовать данный договор для приобретения недвижимости под сдачу в аренду, с возможностью последующего выкупа.
* Обеспечение стабильности проживания: Арендаторы, желающие обеспечить себе долгосрочное право проживания в конкретном жилом помещении, могут заключить договор с правом выкупа.
Преимущества договора найма с правом выкупа
* Возможность приобретения жилья без первоначального взноса: Арендатор может начать выплачивать стоимость жилья постепенно, без необходимости внесения крупной суммы в начале срока.
* Фиксация цены жилья: Стоимость жилого помещения фиксируется в договоре и не подлежит изменению в течение срока его действия.
* Защита прав сторон: Договор регулирует права и обязанности сторон, обеспечивая их правовую защиту.
Документы для скачивания
На этой странице вы можете скачать бесплатные шаблоны и образцы Договора найма жилого помещения с правом выкупа. Эти документы разработаны профессиональными юристами в соответствии с действующим законодательством и содержат все необходимые положения для регулирования отношений между арендатором и арендодателем.
Доступные шаблоны и документы
* Образец договора найма жилого помещения с правом выкупа
* Бланк договора найма жилого помещения с правом выкупа
* Пример договора найма жилого помещения с правом выкупа
* Шаблон договора найма жилого помещения с правом выкупа
* Бесплатный договор найма жилого помещения с правом выкупа
Важная информация
Несмотря на то, что представленные шаблоны и документы подготовлены профессионалами, мы рекомендуем внимательно изучить их содержание перед подписанием договора. Каждый конкретный случай может требовать внесения индивидуальных изменений и дополнений в договор. В случае возникновения каких-либо вопросов или сомнений следует обязательно проконсультироваться с юристом.
Отказ от ответственности
Сайт DocsPapers.ru не несет ответственности за возможные потери или ущерб, возникшие в результате использования опубликованных на нем шаблонов и документов. Любое использование материалов сайта, включая бесплатные шаблоны договоров, осуществляется на свой страх и риск.
Источник: https://docspapers.ru/downloads/dogovor-najma-zhilogo-pomeshheniya-s-pravom-vykupa/
Скачать Договор найма жилого помещения с правом выкупа в формате .docx и распечатать бесплатно и без регистрации
Отзыв о "Договор найма жилого помещения с правом выкупа"
Здравствуйте! Я недавно нашла ваш сайт docspapers.ru и хочу сказать огромное спасибо за такие удобные и качественные шаблоны документов! Особенно мне понравился Договор найма жилого помещения с правом выкупа. Этот документ помог мне быстро и легко оформить все необходимые условия для моего нового жилья. Спасибо, что предоставляете такие полезные ресурсы абсолютно бесплатно – это просто находка для тех, кто ищет удобство и надежность в составлении документов. Могли бы вы добавить больше примеров использования каждого шаблона? Это было бы очень полезно! В общем, сайт просто суперский, рекомендую всем!